789 900$
Visite libre
ULS : 15605180
Maison à étages
à vendre
35 Rue du Mont-Royal, Cantley (Mont-Cascades)
L'Équipe Jessika Simpson a le plaisir de vous présenter une véritable rareté dans le secteur recherché de Mont-Cascades! Bordée par le Lac du Brochet et offrant une impressionnante façade de 82 mètres sur l'eau, cette propriété vous charmera par son environnement exceptionnel et sa tranquillité. Elle propose 2 cac ainsi qu'un bureau au rdc. Son concept à aire ouverte offre des espaces de vie lumineux où vous tomberez sous le charme de la vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix où nature, eau et montagnes se rencontrent, à proximité des nombreuses activités de plein air qu'offre Mont-Cascades.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
JESSIKA SIMPSON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-4 chambres à coucher
-Belle vue sur le lac
-Secteur recherché de Mont-Cascades
-Aire de vie à aire ouverte
-Espaces lumineux et accueillants
-Foyer
-Grand garage avec espace atelier
-Environnement paisible entouré de nature
-À proximité des activités de plein air
-Belle vue sur le lac
-Secteur recherché de Mont-Cascades
-Aire de vie à aire ouverte
-Espaces lumineux et accueillants
-Foyer
-Grand garage avec espace atelier
-Environnement paisible entouré de nature
-À proximité des activités de plein air
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 35'
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
51 319,64 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au granule
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'6" X 23'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-out
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes chauffante, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 96 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 900 $
- Total
- 525 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 702 $
- Scolaire (2026)
- 395 $
- Total
- 4 097 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, deux poêles à bois (un dans le garage et un au sous-sol), poêle à granules dans le salon, chauffe-eau, quai et table de pique-nique au bord de l'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.