464 800$
Nouveauté
ULS : 17252599

Maison de plain-pied à vendre
35 Rue d'Alençon, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))

Voir sur la carte
Un élégant bungalow au coeur de Touraine où chaleur et confort s'harmonisent à merveille. Les espaces de vie lumineux et accueillants s'ouvrent naturellement sur une magnifique cour arrière avec une grande terrasse, parfaite pour profiter des belles soirées d'été. Une suite intergénérationnelle avec entrée privée ajoute une belle polyvalence. Tout simplement, un endroit où l'on s'y sent chez soi!
Nb de pièces 8
Superficie habitable 83,10 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MELISSA HARVEY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 962-6493
Voir le site web du courtier
AIRE OUVERTE: Lumineuse, spacieuse et accueillante, l'aire ouverte crée une belle fluidité entre les principaux espaces de vie. La lumière naturelle baigne les pièces et crée une atmosphère chaleureuse et aérée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

CUISINE: Véritable coeur de la maison, cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre beaucoup de rangement ainsi qu'un généreux espace de préparation. Tout y est réuni pour cuisiner vos plats préférés tout en restant près de la famille et des invités grâce à sa conception ouverte.

CHAMBRES: Avec ses 4 chambres à coucher, ce spacieux bungalow offre tout l'espace nécessaire pour la famille, les invités ou un bureau à domicile, tout en permettant une belle flexibilité selon votre mode de vie.

SALLES DE BAINS: Deux salles de bains complètes offrent confort et commodité pour toute la maisonnée.

APPARTEMENT AU SOUS-SOL: Un atout des plus intéressants : le sous-sol comprend un spacieux appartement avec sa propre entrée privée. Idéal comme suite intergénérationnelle, pour accueillir la famille élargie ou simplement pour profiter d'un espace de vie indépendant supplémentaire.

COUR ARRIÈRE: Profitez d'une grande cour arrière offrant amplement d'espace pour vous détendre, recevoir et savourer les beaux jours. La grande terrasse est parfaite pour les repas d'été, le café du matin ou les belles soirées en famille et entre amis.

RANGEMENT: Deux remises extérieures offrent un excellent espace de rangement supplémentaire pour les articles saisonniers, les outils de jardinage et les essentiels pour l'extérieur.

STATIONNEMENT: Une grande entrée offre un généreux espace de stationnement, pratique pour plusieurs véhicules ainsi que pour vos invités.

EMPLACEMENT: Située dans le quartier recherché de Touraine, l'une des localisations de choix à Gatineau. Profitez de la proximité des écoles, parcs, commerces, services et commodités, tout en étant à seulement quelques minutes d'Ottawa.
Année de construction 1970
Superficie habitable 83,10 m²
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 90' 2" irr.
Superficie du terrain 502,70 m²
Topographie En pente, Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'4" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 17'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 11'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'9" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 3'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 13'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'11" X 13'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
201 100 $
Évaluation du bâtiment
172 700 $
Total
373 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 039 $
Scolaire (2026)
276 $
Total
3 315 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, système de chauffage, tank à l'huile, cabanon x2.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue