454 900$
ULS : 23496985
Maison à étages
à vendre
344 Rue du Grand-Ruisseau, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
** Prime à l'achat : Le vendeur offre une contribution équivalente au montant des taxes municipales de l'année en cours, payable chez le notaire lors de la signature de l'acte de vente. ** Jumelé clé en main situé dans un excellent secteur scolaire. 3 chambres à l'étage, 2 vastes salles familiales, une aire de vie ouverte ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot. Petite cour facile d'entretien avec grande terrasse, cabanon et stationnement pour 3 véhicules. Entrée indépendante menant au sous-sol, où l'aménagement d'une 4e chambre est possible. À proximité des écoles, parcs, garderies et services.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
133,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Construction 2011
* Jumelé bien entretenu situé dans un secteur familial recherché
* 3 chambres à coucher à l'étage
* Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol
* Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale
* Entrée indépendante donnant directement accès au sous-sol
* Idéal pour adolescent, bureau à domicile, garderie ou espace familial supplémentaire
* Aire de vie principale à concept ouvert et lumineuse
* Cuisine fonctionnelle avec îlot central et beaucoup de rangement
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
* Grande terrasse en bois traité parfaite pour recevoir famille et amis
* Petite cours arrière nécessitant peu d'entretien avec remise extérieure
* Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
* Rue paisible dans un environnement familial
* À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et transport en commun
* Accès rapide aux principaux axes routiers
* Propriété clé en main offrant un excellent rapport qualité-prix
* Jumelé bien entretenu situé dans un secteur familial recherché
* 3 chambres à coucher à l'étage
* Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol
* Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale
* Entrée indépendante donnant directement accès au sous-sol
* Idéal pour adolescent, bureau à domicile, garderie ou espace familial supplémentaire
* Aire de vie principale à concept ouvert et lumineuse
* Cuisine fonctionnelle avec îlot central et beaucoup de rangement
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
* Grande terrasse en bois traité parfaite pour recevoir famille et amis
* Petite cours arrière nécessitant peu d'entretien avec remise extérieure
* Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
* Rue paisible dans un environnement familial
* À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et transport en commun
* Accès rapide aux principaux axes routiers
* Propriété clé en main offrant un excellent rapport qualité-prix
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 22' 5" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
133,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 101' 9"
Superficie du terrain
310,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 29'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 300 $
- Total
- 444 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 533 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 3 826 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, tringles, échangeur d'air, cabanon
Exclusions
Luminaire chambre des maîtres, luminaire cage d'escalier 2e étage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.