449 900$
ULS : 20293180
Maison de plain-pied
à vendre
34 Ch. Petit-Lac-des-Cèdres S., Messines
Offrez-vous un véritable coin de paradis avec cette magnifique maison au bord de l'eau, située sur les rives du Petit Lac des Cèdres! Ayant bénéficié de plusieurs rénovations entre 2023 et 2026 sur ses deux niveaux, cette propriété offre 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un solarium, une grande galerie et un balcon avec vue sur le lac. Profitez d'un lac navigable, d'un quai et d'une plage sablonneuse privée. Les deux niveaux bénéficient chacun d'un accès extérieur indépendant menant directement au terrain et au lac. À seulement 20 minutes de Maniwaki, votre escapade 4 saisons vous attend.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
808,37 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au Petit Lac des Cèdres, un véritable havre de paix où nature, tranquillité et activités de plein air se rencontrent. Cette magnifique propriété au bord de l'eau bénéficie d'un emplacement privilégié sur un lac navigable, offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de chaque saison.
La maison propose une configuration conviviale comprenant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, tandis que le superbe solarium permet d'admirer la vue sur le lac en toute saison.
À l'extérieur, une grande galerie ainsi qu'un balcon avec vue sur l'eau offrent des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir. Le quai privé donne accès directement au lac navigable, idéal pour la baignade, le kayak, le canot, le paddleboard, la pêche ou les promenades en bateau. Une plage sablonneuse privée complète ce magnifique environnement, tandis qu'une remise offre un espace de rangement pratique pour tout l'équipement nautique.
Les deux niveaux de la propriété bénéficient chacun de leur propre sortie extérieure, offrant un accès direct au terrain, au quai et au lac.
Rénovations et améliorations récentes (2023 à 2026)
La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations visant à accroître son confort, son efficacité énergétique et sa tranquillité d'esprit, notamment :
-Isolation complète à l'uréthane sous le plancher et ajout d'isolant soufflé au grenier.
-Toutes les fenêtres remplacées par des fenêtres en PVC isolantes.
-Nouveau solarium avec plancher chauffant.
-Nouvelle thermopompe.
-Nouvelle pompe à eau avec conduite chauffante.
-Deux nouvelles installations certifiées pour poêles à bois; cheminées ramonées en mai 2026.
-Nouveau quai et nouvelle descente vers le quai.
-Nouvelle armoires en chêne.
-Installation d'une génératrice raccordée à un panneau électrique dédié.
-Électricité et Plomberie neuve jusqu'à la fausse septique avec thermostats intelligents partout.
-Remise pour le bois capacité de 16 cordes.
Située à seulement 20 minutes de Maniwaki, la propriété permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des commerces, restaurants, épiceries, services essentiels et installations de loisirs.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison au bord de l'eau pour vous évader en toute saison, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de profiter d'un style de vie unique dans un environnement naturel d'une grande beauté.
La maison propose une configuration conviviale comprenant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, tandis que le superbe solarium permet d'admirer la vue sur le lac en toute saison.
À l'extérieur, une grande galerie ainsi qu'un balcon avec vue sur l'eau offrent des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir. Le quai privé donne accès directement au lac navigable, idéal pour la baignade, le kayak, le canot, le paddleboard, la pêche ou les promenades en bateau. Une plage sablonneuse privée complète ce magnifique environnement, tandis qu'une remise offre un espace de rangement pratique pour tout l'équipement nautique.
Les deux niveaux de la propriété bénéficient chacun de leur propre sortie extérieure, offrant un accès direct au terrain, au quai et au lac.
Rénovations et améliorations récentes (2023 à 2026)
La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations visant à accroître son confort, son efficacité énergétique et sa tranquillité d'esprit, notamment :
-Isolation complète à l'uréthane sous le plancher et ajout d'isolant soufflé au grenier.
-Toutes les fenêtres remplacées par des fenêtres en PVC isolantes.
-Nouveau solarium avec plancher chauffant.
-Nouvelle thermopompe.
-Nouvelle pompe à eau avec conduite chauffante.
-Deux nouvelles installations certifiées pour poêles à bois; cheminées ramonées en mai 2026.
-Nouveau quai et nouvelle descente vers le quai.
-Nouvelle armoires en chêne.
-Installation d'une génératrice raccordée à un panneau électrique dédié.
-Électricité et Plomberie neuve jusqu'à la fausse septique avec thermostats intelligents partout.
-Remise pour le bois capacité de 16 cordes.
Située à seulement 20 minutes de Maniwaki, la propriété permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des commerces, restaurants, épiceries, services essentiels et installations de loisirs.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison au bord de l'eau pour vous évader en toute saison, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de profiter d'un style de vie unique dans un environnement naturel d'une grande beauté.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
808,37 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 5" X 274'
Superficie du terrain
3 447,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Maison au bord de l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Sentier de VTT, Golf, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 26'
Revêtement :
roche
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 800 $
- Total
- 316 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 777 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 3 198 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice Honda 5000, 2 poêle à bois (celui dans le salon et solarium), télévision dans le solarium, rideaux et stores, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, piano, thermopompe, chauffe-eau, 2 climatiseurs (celui dans le salon et salle à manger, quai de 16x20 en T, 2 éventails (celle dans le salon et dans le solarium), lustre dans la salle à manger, lit King dans la chambre des maîtres (pas la tête), lit Queen dans la chambre du fond en bas, wood splitter électrique, pédalo, canot jaune.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.