439 900$
ULS : 22566107
Maison à étages
à vendre
333 Rue P.-Labine, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Entièrement rénovée et mise en scène avec un goût exquis, cette propriété clé en main se distingue par son élégance et son ambiance digne d'un véritable refuge boutique. Baignée de lumière naturelle, elle offre un intérieur raffiné, chaleureux et soigneusement pensé, où chaque détail contribue à une expérience de vie exceptionnelle. À l'extérieur, un véritable havre de paix : cour entièrement aménagée, intime et facile d'entretien, sans voisin arrière ni sur le côté, avec le parc adjacent. Secteur paisible, près de tout. Une propriété d'exception pour vivre avec style, confort, intimité et simplicité, sans compromis.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN JR. DROUIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-TRAVAUX | CLÉ EN MAIN
* Rénovation complète et transformation soignée de la propriété
* Toiture et fenêtres 2022
* Cuisine, salle de bain, planchers et peinture modernisés
* Terrasses avant et arrière
* Cour, clôture et aménagement extérieur refaits
* Garage agrandi
* Climatisation centrale 2024
* Une propriété où l'essentiel a déjà été fait -- vous n'avez qu'à vous installer
-PROXIMITÉ | TRANQUILLITÉ + ACCESSIBILITÉ
* Secteur paisible et excellent voisinage
* Parc directement sur le côté
* Aucun voisin à l'arrière ni sur le côté
* Autoroute 50 et principaux axes routiers rapidement accessibles
* Commerces, restaurants, écoles, services et installations sportives à proximité
* Ottawa à environ 20 minutes
* Le meilleur des deux mondes : la tranquillité de Gatineau, la proximité d'Ottawa
-INTÉRIEUR | STYLE BOUTIQUE
* Décor raffiné, chaleureux.
* Une présentation qui dépasse largement le simple « au goût du jour »
* 3 chambres**, dont une convertie en superbe walk-in/dressing
* 2 salles de bain**, étage et sous-sol
* Sous-sol polyvalent avec chambre et salle de bain
* Climatisation centrale
* Confort, élégance et fonctionnalité -- sans compromis
-EXTÉRIEUR | VOTRE PETIT PARADIS
* Cour entièrement aménagée, intime et à très faible entretien
* Grande terrasse couverte
* Sentiers, pierres décoratives, plates-bandes et éclairage extérieur
* Bassin d'eau avec fontaine
* Cour clôturée et parfaitement privée
* Parc adjacent créant une **impression d'espace rarissime**
Un extérieur pensé pour profiter de la vie, pas pour l'entretenir
EN BREF
**Une propriété entièrement transformée, élégante et clé en main, offrant l'expérience d'une maison sans le fardeau d'entretien qui vient souvent avec celle-ci. Un véritable petit refuge urbain pour l'acheteur qui veut plus qu'un condo : de l'intimité, du style, une cour exceptionnelle et la liberté d'avoir son propre espace.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 76' 4"
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 008 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
354,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 000 $
- Total
- 317 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 511 $
- Scolaire (2026)
- 231 $
- Total
- 2 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
air climatisé central (2024), lave-vaisselle, hotte micro-onde, stores, luminaires
Exclusions
Fournaise, chauffe-eau (louer)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.