724 900$
Nouveauté
ULS : 10184184
Maison à étages
à vendre
33 Ch. du Bocage, L'Ange-Gardien
Magnifique propriété détachée construite en 2015 sur un terrain boisé de 53 474 pi², située dans une paisible rue en impasse. Offrant garage attaché et immense garage détaché triple construit en 2021, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des services. Planchers radiants, plafonds lisses de 9 pieds, vaste cuisine avec garde-manger walk-in, poêle au bois et fenestration abondante. Piscine au sel chauffée, système Bionest, sous-sol partiellement aménagé et emplacement exceptionnel à quelques minutes des écoles, du golf, de l'hôpital et du centre-ville de Buckingham.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
158,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 33 chemin Bocage, une propriété exceptionnelle où le confort moderne rencontre la tranquillité de la campagne. Située au fond d'une rue en impasse dans un secteur recherché de L'Ange-Gardien, cette résidence bénéficie d'un environnement paisible composé de propriétés de qualité et d'un voisinage établi.
Érigée en 2015 sur un magnifique terrain boisé de plus de 53 000 pieds carrés, cette demeure offre intimité, espace et qualité de vie. Malgré son environnement naturel enchanteur, elle demeure à quelques minutes seulement du centre-ville de Buckingham, de l'école secondaire Hormisdas-Gamelin, de l'Hôpital de Papineau et du Club de golf Buckingham.
Dès l'entrée, les plafonds lisses de 9 pieds et la généreuse fenestration créent une ambiance lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée est doté d'un confort remarquable grâce aux planchers radiants et aux stores électriques. Le salon est agrémenté d'un magnifique mur accent en pierre mettant en valeur un chaleureux poêle à bois.
La cuisine impressionne par ses dimensions généreuses, son abondante fenestration, ses armoires deux tons jusqu'au plafond, son éclairage encastré ainsi que son immense garde-manger attenant, un atout rare et recherché.
À l'étage, la chambre principale offre un véritable espace de détente avec son mur d'accent décoratif, son garde-robe walk-in et son accès privilégié à la salle de bain principale. Celle-ci propose également un confort supérieur grâce à son plancher radiant, sa douche en céramique et son bain podium.
Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend déjà les installations nécessaires pour l'aménagement futur d'une salle de bain, permettant aux prochains propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs besoins.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine au sel de 18 pieds est équipée d'une thermopompe et d'une pompe à vitesse variable. Le terrain boisé procure une intimité exceptionnelle et un cadre de vie difficile à égaler.
Les amateurs de mécanique, d'entreposage ou de véhicules apprécieront particulièrement l'immense garage détaché de 30' x 28' à trois portes, construit en 2021, en plus du garage attaché de 18' x 12'. Parmi les autres caractéristiques notables : système septique Bionest, panneau électrique de 200 ampères, aspirateur central, climatisation murale et thermostats intelligents Sinopé.
Une propriété clé en main offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Érigée en 2015 sur un magnifique terrain boisé de plus de 53 000 pieds carrés, cette demeure offre intimité, espace et qualité de vie. Malgré son environnement naturel enchanteur, elle demeure à quelques minutes seulement du centre-ville de Buckingham, de l'école secondaire Hormisdas-Gamelin, de l'Hôpital de Papineau et du Club de golf Buckingham.
Dès l'entrée, les plafonds lisses de 9 pieds et la généreuse fenestration créent une ambiance lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée est doté d'un confort remarquable grâce aux planchers radiants et aux stores électriques. Le salon est agrémenté d'un magnifique mur accent en pierre mettant en valeur un chaleureux poêle à bois.
La cuisine impressionne par ses dimensions généreuses, son abondante fenestration, ses armoires deux tons jusqu'au plafond, son éclairage encastré ainsi que son immense garde-manger attenant, un atout rare et recherché.
À l'étage, la chambre principale offre un véritable espace de détente avec son mur d'accent décoratif, son garde-robe walk-in et son accès privilégié à la salle de bain principale. Celle-ci propose également un confort supérieur grâce à son plancher radiant, sa douche en céramique et son bain podium.
Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend déjà les installations nécessaires pour l'aménagement futur d'une salle de bain, permettant aux prochains propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs besoins.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine au sel de 18 pieds est équipée d'une thermopompe et d'une pompe à vitesse variable. Le terrain boisé procure une intimité exceptionnelle et un cadre de vie difficile à égaler.
Les amateurs de mécanique, d'entreposage ou de véhicules apprécieront particulièrement l'immense garage détaché de 30' x 28' à trois portes, construit en 2021, en plus du garage attaché de 18' x 12'. Parmi les autres caractéristiques notables : système septique Bionest, panneau électrique de 200 ampères, aspirateur central, climatisation murale et thermostats intelligents Sinopé.
Une propriété clé en main offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 39' 10" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
158,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Fibre pressée, Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 5" X 379' 10" irr.
Superficie du terrain
4 967,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte d'entré double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante au salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio de 8'6"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot de cuisine de 9'
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 68" x 96"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 20" x 56"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 3'10 x 3'10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 44" x 44"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partiellement aménagé
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partiellement aménagé
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partiellement aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 200 $
- Total
- 636 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 177 $
- Scolaire (2026)
- 482 $
- Total
- 4 659 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, adoucisseur d'eau, gazebo, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, stores électrique (rez-de-chaussée), stores manuelle (2e étage), rideaux et tringles, air climatisé mural, chauffe-eau, trois (3) ouvre-portes de garage, aspirateur central avec accessoires, échangeur d'air, thermostats intelligents, télévision avec barre de son (salon), moniteur (cuisine).
Exclusions
Prise EV (garage détaché), système caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.