374 900$
Nouveauté
ULS : 13722383
Maison à étages
à vendre
325 Boul. St-Raymond, Gatineau (Hull) (Manoir des Trembles)
Située à seulement 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa, dans le secteur très convoité du Manoir des Trembles, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. À proximité du parc de la Gatineau, des pistes cyclables et des sentiers de ski de fond, elle permet de profiter pleinement de la nature en toute saison. Un bel équilibre entre confort, commodité et qualité de vie. Voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
103,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Située dans le secteur très recherché du Manoir des Trembles
* Un avantage intéressant: les électroménagers sont inclus!
* À environ 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa.
* Arrêts d'autobus à proximité.
* Secteur familial et paisible.
* À quelques minutes du magnifique parc de la Gatineau
* Idéal pour les amateurs de plein air.
* Accès à des pistes de ski de fond et à des pistes cyclables.
* À proximité de l'Université du Québec en Outaouais (UQO).
* Accès rapide au boulevard des Allumettières.
* À proximité du Plateau, de ses nombreux commerces, restaurants et services.
Un espace de vie fonctionnel et lumineux :
3 chambres à coucher.
Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bains.
Abondante fenestration offrant une belle luminosité naturelle.
Une belle opportunité à découvrir dans un emplacement de choix!
* Un avantage intéressant: les électroménagers sont inclus!
* À environ 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa.
* Arrêts d'autobus à proximité.
* Secteur familial et paisible.
* À quelques minutes du magnifique parc de la Gatineau
* Idéal pour les amateurs de plein air.
* Accès à des pistes de ski de fond et à des pistes cyclables.
* À proximité de l'Université du Québec en Outaouais (UQO).
* Accès rapide au boulevard des Allumettières.
* À proximité du Plateau, de ses nombreux commerces, restaurants et services.
Un espace de vie fonctionnel et lumineux :
3 chambres à coucher.
Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bains.
Abondante fenestration offrant une belle luminosité naturelle.
Une belle opportunité à découvrir dans un emplacement de choix!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
103,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
14' 6" X 155' 6"
Superficie du terrain
209,97 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 800 $
- Total
- 364 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 834 $
- Scolaire (2026)
- 267 $
- Total
- 3 101 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores, thermopompe murale. Les inclusions sont données à la vente sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.