545 500$
Visite libre
ULS : 15150251
Maison de plain-pied
à vendre
316 Rue de Lausanne, Gatineau (Gatineau) (Técumseh)
Un véritable coup de coeur à prix accessible! Offert avec les électroménagers et le divan sectionnel au sous-sol, ce charmant bungalow détaché, entièrement aménagé et entretenu avec soin, n'attend plus que vous. Nichée dans un secteur familial, paisible et recherché, cette propriété vous propose un parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité. Profitez également d'un emplacement des plus pratiques, à proximité des centres commerciaux, épiceries, cinéma, parcs, transports en commun, cégep et de nombreux autres services. Une maison chaleureuse, clé en main et idéale pour créer de précieux souvenirs en famille!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 088 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Possibilité d'y construire un garage dans la cour
- Très facile d'y faire une 4e chambre au sous-sol
- Accès rapide à l'autoroute 50
- Proximité du centre-ville de Gatineau
- Trajet relativement simple vers Ottawa
- Transport en commun accessible
- Prêt du Golf Tecumseh
- possibilité d'installer une douche au sous-sol pour avoir une 2e salle de bains
- entrée double largeur en pavé uni
- Très facile d'y faire une 4e chambre au sous-sol
- Accès rapide à l'autoroute 50
- Proximité du centre-ville de Gatineau
- Trajet relativement simple vers Ottawa
- Transport en commun accessible
- Prêt du Golf Tecumseh
- possibilité d'installer une douche au sous-sol pour avoir une 2e salle de bains
- entrée double largeur en pavé uni
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 088 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 10" X 101' 5"
Superficie du terrain
428 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité 4e chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
possible ajouter une douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 000 $
- Total
- 490 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 895 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 4 227 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, divan sectionnel dans le sous-s0lTous les verticaux, système d'alarme en location avec Securitas Technology, A/C central. échangeur d'air et fournaise au gaz.
Exclusions
réservoir d'eau chaude en location avec Enbridge, pôles et rideaux dans les 2 chambres du RDC, stores dans les 2 chambres du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.