669 900$
Visite libre
ULS : 16828271
Maison à étages
à vendre
312 Rue Le Gallois, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Coup de coeur familial dans le secteur de la Ferme Limbour, à distance de marche de l'école du Vallon et de son parc. Cette propriété isolée à étages de 1 484 pi² offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau : l'espace qu'il faut pour que chacun ait le sien. La cuisine aux nombreuses armoires s'ouvre sur la salle à manger, parfaite pour les soupers qui s'étirent. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vrai espace de vie. Et quand la canicule frappe, la vaste cour arrière devient votre oasis : piscine hors terre pour se rafraîchir, balcon, grande remise et garage attaché. Clé en main, prête pour vos souvenirs d'été!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 485 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Maison isolée à étages offrant 1 484 pi² de superficie habitable
- Située dans un secteur paisible et familial
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau
- Aire de vie lumineuse et fonctionnelle
- Cuisine avec abondance d'armoires
- Concept à aire ouverte reliant la cuisine et la salle à manger
- Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire
- Grande cour arrière
- Piscine hors terre
- Balcon idéal pour recevoir famille et amis
- Grande remise
- Garage simple attaché
- Propriété clé en main
- Écoles et familles
L'école primaire du Vallon et le parc du Vallon (modules de jeux, sentier piétonnier et cyclable) sont accessibles à pied en quelques minutes, sans grande artère à traverser. Le parc du Mont-Luc, avec sa vue sur Gatineau et Ottawa et sa butte à glisser l'hiver, est à distance de marche. Le CPE La Planète des Enfants se trouve à quelques minutes en voiture et l'école secondaire du Versant est facilement accessible.
- Services de proximité
Pharmacie Familiprix Extra sur la rue de Cannes à environ 5 minutes. Épiceries Super C (Limbour), IGA Famille Plamondon (boul. Saint-Joseph) et IGA extra (boul. Gréber) à moins de 10 minutes. Les Promenades Gatineau, les cliniques médicales et l'Hôpital de Gatineau sont à courte distance en voiture.
- Sports et loisirs
Le Centre sportif de Gatineau (piscine intérieure, gymnase, plateaux sportifs) est à environ 10 minutes. Pistes cyclables et espaces verts à proximité immédiate du quartier.
- Déplacements
Accès rapide à l'autoroute 50 et au boulevard La Vérendrye. Transport en commun STO à proximité. Trajet facile vers le centre-ville de Gatineau et le centre-ville d'Ottawa, un emplacement idéal pour les navetteurs.
- Située dans un secteur paisible et familial
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau
- Aire de vie lumineuse et fonctionnelle
- Cuisine avec abondance d'armoires
- Concept à aire ouverte reliant la cuisine et la salle à manger
- Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire
- Grande cour arrière
- Piscine hors terre
- Balcon idéal pour recevoir famille et amis
- Grande remise
- Garage simple attaché
- Propriété clé en main
- Écoles et familles
L'école primaire du Vallon et le parc du Vallon (modules de jeux, sentier piétonnier et cyclable) sont accessibles à pied en quelques minutes, sans grande artère à traverser. Le parc du Mont-Luc, avec sa vue sur Gatineau et Ottawa et sa butte à glisser l'hiver, est à distance de marche. Le CPE La Planète des Enfants se trouve à quelques minutes en voiture et l'école secondaire du Versant est facilement accessible.
- Services de proximité
Pharmacie Familiprix Extra sur la rue de Cannes à environ 5 minutes. Épiceries Super C (Limbour), IGA Famille Plamondon (boul. Saint-Joseph) et IGA extra (boul. Gréber) à moins de 10 minutes. Les Promenades Gatineau, les cliniques médicales et l'Hôpital de Gatineau sont à courte distance en voiture.
- Sports et loisirs
Le Centre sportif de Gatineau (piscine intérieure, gymnase, plateaux sportifs) est à environ 10 minutes. Pistes cyclables et espaces verts à proximité immédiate du quartier.
- Déplacements
Accès rapide à l'autoroute 50 et au boulevard La Vérendrye. Transport en commun STO à proximité. Trajet facile vers le centre-ville de Gatineau et le centre-ville d'Ottawa, un emplacement idéal pour les navetteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 485 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 500 $
- Total
- 611 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 272 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 5 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, piscine et accessoires (tels quels), aspirateur central, thermopompe centrale haute efficacité (2022), chauffe-eau, échangeur d'air, lave-vaisselle (2022), cuisinière Samsung avec Wi-Fi (2024), réfrigérateur de la cuisine, stores et rideaux.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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