575 000$
ULS : 28337212
Maison à étages
à vendre
31 Rue Henriot, Montpellier
Propriété construite en 2022 offrant un style de vie unique au coeur de la Petite-nation. Érigée sur un terrain de pret de 50 000 pi2 avec accès au lac Lemery, elle propose 4 chambres, 2 salle de bain, une salle d'eau, une spectaculaire aire de vie avec plafond cathédrale de 22 pieds, planchers chauffants Entrée et sdb, cuisine haut de gamme avec ilot de 10 pieds et cellier vitré. Mezzanine, entrée fermée avec walk in et terrasse sur deux niveaux, accès rapide aux sentiers de VTTet de motoneige. Vendue entièrement meublée. Le terrain offre encore plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. A voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VICKI BOISVERT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Cette propriété unique est située sur un terrain de plus de 1 acre dans un environnement paisible de Montpellier, à quelques minutes des services et avec accès au lac Lemery.
L'impression est immédiate dès l'entrée grâce à l'imposant plafond cathédral de 22 pieds, l'abondante fenestration.
L'aire de vie principale propose une cuisine haut de gamme avec immense îlot central, espace cellier vitré et salle à manger ouverte sur le salon, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend quatre chambres et, dont une suite principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. La mezzanine surplombe la pièce principale et offre un espace supplémentaire polyvalent.
La terrasse sur deux niveaux permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Vendue entièrement meublée, cette propriété peut convenir autant comme résidence principale que comme résidence secondaire ou propriété de villégiature.
L'accès aux sentiers de VTT et de motoneige à proximité ainsi que l'accès au lac Lemery permettent de profiter pleinement des activités de plein air.
La propriété fait actuellement l'objet d'une subdivision cadastrale. La superficie indiquée correspond au nouveau lot. Les documents relatifs à la subdivision, aux permis, aux plans, aux factures et aux travaux réalisés sont disponibles au dossier. Le nouveau certificat de localisation sera produit suivant la finalisation du processus cadastral.
L'impression est immédiate dès l'entrée grâce à l'imposant plafond cathédral de 22 pieds, l'abondante fenestration.
L'aire de vie principale propose une cuisine haut de gamme avec immense îlot central, espace cellier vitré et salle à manger ouverte sur le salon, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend quatre chambres et, dont une suite principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. La mezzanine surplombe la pièce principale et offre un espace supplémentaire polyvalent.
La terrasse sur deux niveaux permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Vendue entièrement meublée, cette propriété peut convenir autant comme résidence principale que comme résidence secondaire ou propriété de villégiature.
L'accès aux sentiers de VTT et de motoneige à proximité ainsi que l'accès au lac Lemery permettent de profiter pleinement des activités de plein air.
La propriété fait actuellement l'objet d'une subdivision cadastrale. La superficie indiquée correspond au nouveau lot. Les documents relatifs à la subdivision, aux permis, aux plans, aux factures et aux travaux réalisés sont disponibles au dossier. Le nouveau certificat de localisation sera produit suivant la finalisation du processus cadastral.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 28'
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
49 028 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
plywood
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
lit superposé intégrés (3)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 200 $
- Total
- 410 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 262 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 3 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electros ménagers (la laveuse ne fonctionne plus), luminaires, poles et rideaux, tout les meubles sur place intérieur et extérieur, vaisselle dans les armoires. Le tout tel quel sans garantie.
Exclusions
BBQ, accessoires de décorations
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.