789 000$
ULS : 18269718
Split level - Paliers multiples
à vendre
31 Rue de St-Malo, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Découvrez cette superbe propriété pleine de charme, située dans le secteur recherché d'Aylmer, au coeur du Parc Champlain, à quelques minutes seulement du pont d'Ottawa. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, en plus d'un grand solarium baigné de lumière. Son magnifique terrain d'un demi-acre, entouré d'arbres matures, vous offre intimité et tranquillité. Un véritable havre de paix où la campagne rencontre la ville, tout près des services et des grands axes. Une propriété unique qui saura vous charmer!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE DELISLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, située dans le secteur recherché d'Aylmer, au coeur du Parc Champlain, à quelques minutes seulement du pont d'Ottawa, des écoles primaires, secondaires, des parcs et de tous les services!
Un véritable havre de paix qui offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.
Cette chaleureuse demeure propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
La propriété se distingue par son ambiance conviviale et ses beaux détails, dont une cuisine fonctionnelle, des plafonds en lambris qui ajoutent chaleur et caractère, ainsi qu'un foyer au bois au salon, idéal pour créer une atmosphère réconfortante lors des froides journées d'hiver.
Le grand solarium constitue un espace de vie des plus agréables, parfait pour profiter de la lumière naturelle et admirer la nature environnante.
Pour les belles journées d'été, vous pourrez profiter pleinement de la piscine hors terre toute neuve, idéale pour se rafraîchir et passer de merveilleux moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le vaste terrain clôturé d'un demi-acre est entouré d'arbres matures, offrant intimité, tranquillité et un magnifique environnement verdoyant. Ici, vous aurez véritablement l'impression d'être à la campagne, tout en étant en ville et à proximité des services, écoles, commerces et principaux axes routiers.
La propriété bénéficie également d'un grand garage double, offrant beaucoup d'espace pour les véhicules, le rangement, les équipements de loisirs ou les projets personnels.
Au sous-sol, la chambre est actuellement utilisée par le vendeur comme chambre principale, offrant ainsi une belle flexibilité dans l'aménagement des espaces selon vos besoins.
Une propriété chaleureuse, unique et remplie de potentiel, où chaque saison apporte son lot de plaisirs : soirées au coin du feu en hiver, détente dans le solarium au printemps et à l'automne, et baignades dans la piscine durant les chaudes journées d'été.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, intimité, charme et qualité de vie, à quelques minutes d'Ottawa!
Un véritable havre de paix qui offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.
Cette chaleureuse demeure propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
La propriété se distingue par son ambiance conviviale et ses beaux détails, dont une cuisine fonctionnelle, des plafonds en lambris qui ajoutent chaleur et caractère, ainsi qu'un foyer au bois au salon, idéal pour créer une atmosphère réconfortante lors des froides journées d'hiver.
Le grand solarium constitue un espace de vie des plus agréables, parfait pour profiter de la lumière naturelle et admirer la nature environnante.
Pour les belles journées d'été, vous pourrez profiter pleinement de la piscine hors terre toute neuve, idéale pour se rafraîchir et passer de merveilleux moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le vaste terrain clôturé d'un demi-acre est entouré d'arbres matures, offrant intimité, tranquillité et un magnifique environnement verdoyant. Ici, vous aurez véritablement l'impression d'être à la campagne, tout en étant en ville et à proximité des services, écoles, commerces et principaux axes routiers.
La propriété bénéficie également d'un grand garage double, offrant beaucoup d'espace pour les véhicules, le rangement, les équipements de loisirs ou les projets personnels.
Au sous-sol, la chambre est actuellement utilisée par le vendeur comme chambre principale, offrant ainsi une belle flexibilité dans l'aménagement des espaces selon vos besoins.
Une propriété chaleureuse, unique et remplie de potentiel, où chaque saison apporte son lot de plaisirs : soirées au coin du feu en hiver, détente dans le solarium au printemps et à l'automne, et baignades dans la piscine durant les chaudes journées d'été.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, intimité, charme et qualité de vie, à quelques minutes d'Ottawa!
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' 2" X 30' 3"
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 10" X 179'
Superficie du terrain
1 859,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 800 $
- Total
- 459 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 354 $
- Scolaire (2026)
- 343 $
- Total
- 3 697 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles, piscine et accessoires, abri-soleil rétractable, poulailler, bassin avec poissons, aspirateur central et accessoires, luminaires, "sump pump", pompe submersible du puits, armoires dans le vide sanitaire, armoires au garage, ilot dans le vide sanitaire, système d'alarme (coût de 156$/année pour être relié à la centrale).
Exclusions
chauffe-eau (location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.