499 900$
Nouveauté
ULS : 27296136
Maison à étages
à vendre
285 Boul. de la Cité, Gatineau (Gatineau) (Técumseh)
Superbe propriété clé en main située dans un quartier familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, du Cégep, des installations sportives et de tous les services. Baignée de lumière grâce à sa façade orientée à l'est, elle propose une cuisine élégante avec armoires jusqu'au plafond, dosseret, comptoir-lunch et rangement abondant. Cour entièrement clôturée avec terrasse en interlock, balcon en bois traité, remise et aménagement paysager soigné. Une propriété impeccablement entretenue offrant de nombreux extras et la possibilité d'une 4e chambre.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ OÙ CHAQUE DÉTAIL A ÉTÉ SOIGNÉ
Dès votre arrivée, vous remarquerez une propriété entretenue avec une grande minutie et bonifiée par de nombreux extras au fil des années. Située dans un secteur familial recherché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, de l'épicerie, des restaurants, du Cégep, de la Maison de la culture, de la Place de la Cité, du Centre sportif de Gatineau, de l'aréna Slush Puppie, du golf, des pistes cyclables, de l'hôpital, du cinéma ainsi que du transport en commun.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée accueillant agrémenté de magnifiques portes françaises donnant accès au salon.
Pièces de vie chaleureuses et très lumineuses grâce à la façade orientée à l'est.
Cuisine aussi élégante que fonctionnelle comprenant :
Armoires pleine hauteur jusqu'au plafond;
Dosseret moderne;
Comptoir-lunch convivial;
Nombreux espaces de rangement.
Salle d'eau pratique intégrant les installations laveuse et sécheuse, avec comptoir de travail et armoires de rangement.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une grande polyvalence selon vos besoins.
Possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher.
Bureau aménagé avec un élégant plafond tendu Extenzo.
Section de mur en peinture tableau (chalkboard), idéale pour les dessins des enfants, les devoirs, les listes ou l'organisation familiale.
Plusieurs espaces de rangement supplémentaires.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Climatiseur central.
Aspirateur central.
Échangeur d'air.
Nombreux espaces de rangement répartis dans toute la propriété.
Plusieurs améliorations et extras ajoutés au fil des ans.
EXTÉRIEUR
Pensé pour profiter pleinement de la belle saison, l'extérieur est à la fois pratique et accueillant.
Cour entièrement clôturée.
Terrasse en interlock idéale pour recevoir famille et amis.
Balcon en bois traité.
Remise offrant un rangement pratique.
Aménagement paysager comprenant plusieurs plantes vivaces.
Magnifique arbre mature en façade ajoutant charme et intimité.
Allée asphaltée.
UN MODE DE VIE
Cette propriété se distingue par son entretien irréprochable, ses nombreuses améliorations, sa luminosité naturelle et sa fonctionnalité. Que ce soit pour une jeune famille, un couple ou des professionnels en quête d'espace, elle offre un équilibre parfait entre confort, qualité de vie et proximité des principaux services. Une propriété clé en main où vous n'aurez qu'à emménager et profiter de votre nouveau chez-vous.
Dès votre arrivée, vous remarquerez une propriété entretenue avec une grande minutie et bonifiée par de nombreux extras au fil des années. Située dans un secteur familial recherché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, de l'épicerie, des restaurants, du Cégep, de la Maison de la culture, de la Place de la Cité, du Centre sportif de Gatineau, de l'aréna Slush Puppie, du golf, des pistes cyclables, de l'hôpital, du cinéma ainsi que du transport en commun.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée accueillant agrémenté de magnifiques portes françaises donnant accès au salon.
Pièces de vie chaleureuses et très lumineuses grâce à la façade orientée à l'est.
Cuisine aussi élégante que fonctionnelle comprenant :
Armoires pleine hauteur jusqu'au plafond;
Dosseret moderne;
Comptoir-lunch convivial;
Nombreux espaces de rangement.
Salle d'eau pratique intégrant les installations laveuse et sécheuse, avec comptoir de travail et armoires de rangement.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une grande polyvalence selon vos besoins.
Possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher.
Bureau aménagé avec un élégant plafond tendu Extenzo.
Section de mur en peinture tableau (chalkboard), idéale pour les dessins des enfants, les devoirs, les listes ou l'organisation familiale.
Plusieurs espaces de rangement supplémentaires.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Climatiseur central.
Aspirateur central.
Échangeur d'air.
Nombreux espaces de rangement répartis dans toute la propriété.
Plusieurs améliorations et extras ajoutés au fil des ans.
EXTÉRIEUR
Pensé pour profiter pleinement de la belle saison, l'extérieur est à la fois pratique et accueillant.
Cour entièrement clôturée.
Terrasse en interlock idéale pour recevoir famille et amis.
Balcon en bois traité.
Remise offrant un rangement pratique.
Aménagement paysager comprenant plusieurs plantes vivaces.
Magnifique arbre mature en façade ajoutant charme et intimité.
Allée asphaltée.
UN MODE DE VIE
Cette propriété se distingue par son entretien irréprochable, ses nombreuses améliorations, sa luminosité naturelle et sa fonctionnalité. Que ce soit pour une jeune famille, un couple ou des professionnels en quête d'espace, elle offre un équilibre parfait entre confort, qualité de vie et proximité des principaux services. Une propriété clé en main où vous n'aurez qu'à emménager et profiter de votre nouveau chez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 32' 3"
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 350 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Terminé à +/- 85%, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
240 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Épicerie, restaurant, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec porte française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafoond extenzo
Salle de rangement/fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 18'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 500 $
- Total
- 457 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 731 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 4 073 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-onde hotte, vacuum central et accessoires, tringles/pôles, stores et toiles, cabanon, bbq au gaz naturel, meuble audio autoportant du sous-sol, 2 tablettes de bois au sous-sol, système d'alarme relié, sonnette ring, échangeur d'air, ensemble de patio comprenant sofa 3 places, 2 fauteuil, 2 pouf et la table patio, luminaires fixes
Exclusions
Meubles et effets personnels, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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