799 000$
Nouveauté
ULS : 9834490
Maison de plain-pied
à vendre
27 Imp. des Vents, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Propriété exceptionnelle au coeur de Gatineau! Maison de 3 chambres + logement additionnel de 2 chambres avec entrée indépendante, 2 garages, piscine creusée et aménagement extérieur digne d'un magazine. Cuisine rénovée (2023), salle de bain spectaculaire rénovée en 2025, thermopompe centrale 2023, chauffage radiant au glycol, foyer au gaz naturel et garage détaché isolé/chauffé avec plancher époxy, Modulux et établis en inox. Terrain de coin, 2 entrées asphaltées et emplacement stratégique près de tous les services. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
113,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 27, impasse des Vents! Une propriété exceptionnelle, méticuleusement entretenue, offrant confort, qualité et un aménagement extérieur digne d'un magazine. Stratégiquement située au coeur de Gatineau, à proximité de l'Hôpital de Gatineau, de l'École secondaire du Versant, restaurants, commerces, Centre sportif de Gatineau, Maison de la culture/Odyssée, Centre Slush Puppie, Rapibus, pistes cyclables et nombreux services.
La maison principale offre 3 chambres à coucher et le sous-sol comprend un logement additionnel de 2 chambres avec entrée extérieure indépendante et terrasse privée, offrant un intéressant potentiel de revenus d'appoint.
L'extérieur est tout simplement remarquable! Grande galerie arrière couverte à deux paliers, terrasse en béton estampé, piscine creusée de 8 pi x 14 pi et aménagement paysager exceptionnel avec plantes, fleurs et arbustes soigneusement entretenus. Système d'arrosage automatique pour le gazon et les platebandes.
Le grand garage détaché de 16,3 pi x 28,1 pi est isolé et chauffé et comprend un plancher à l'époxy, un revêtement Modulux et des établis en acier inoxydable. Un véritable paradis pour bricoleurs, mécaniciens ou amateurs de rangement! Le garage attaché est actuellement aménagé en salle familiale et comprend plancher à l'époxy, installations laveuse/sécheuse, cuve/évier, toilette et grande mezzanine de rangement.
La propriété bénéficie d'équipements de qualité : chauffage radiant au glycol dans tout le sous-sol, incluant le logement additionnel, fournaise au gaz naturel avec chauffage à air pulsé et thermopompe centrale 2023 pour chauffage et climatisation.
Cuisine principale rénovée en 2023 avec armoires en thermoplastique, dosseret de céramique, îlot et abondant rangement. Salle de bain principale entièrement rénovée en 2025 avec bain autoportant, grande douche vitrée de 5 pi et meuble-lavabo double, dans une ambiance digne d'un spa. Foyer au gaz naturel au salon.
Terrain de coin avec deux entrées asphaltées permettant chacune d'accueillir environ 4 véhicules. Toiture 2018.
Une propriété qui réunit une impressionnante liste de caractéristiques recherchées : logement additionnel, revenus d'appoint, deux garages, piscine, aménagement extérieur exceptionnel, thermopompe, chauffage radiant, foyer au gaz, rénovations récentes et emplacement stratégique. Une propriété unique!
La maison principale offre 3 chambres à coucher et le sous-sol comprend un logement additionnel de 2 chambres avec entrée extérieure indépendante et terrasse privée, offrant un intéressant potentiel de revenus d'appoint.
L'extérieur est tout simplement remarquable! Grande galerie arrière couverte à deux paliers, terrasse en béton estampé, piscine creusée de 8 pi x 14 pi et aménagement paysager exceptionnel avec plantes, fleurs et arbustes soigneusement entretenus. Système d'arrosage automatique pour le gazon et les platebandes.
Le grand garage détaché de 16,3 pi x 28,1 pi est isolé et chauffé et comprend un plancher à l'époxy, un revêtement Modulux et des établis en acier inoxydable. Un véritable paradis pour bricoleurs, mécaniciens ou amateurs de rangement! Le garage attaché est actuellement aménagé en salle familiale et comprend plancher à l'époxy, installations laveuse/sécheuse, cuve/évier, toilette et grande mezzanine de rangement.
La propriété bénéficie d'équipements de qualité : chauffage radiant au glycol dans tout le sous-sol, incluant le logement additionnel, fournaise au gaz naturel avec chauffage à air pulsé et thermopompe centrale 2023 pour chauffage et climatisation.
Cuisine principale rénovée en 2023 avec armoires en thermoplastique, dosseret de céramique, îlot et abondant rangement. Salle de bain principale entièrement rénovée en 2025 avec bain autoportant, grande douche vitrée de 5 pi et meuble-lavabo double, dans une ambiance digne d'un spa. Foyer au gaz naturel au salon.
Terrain de coin avec deux entrées asphaltées permettant chacune d'accueillir environ 4 véhicules. Toiture 2018.
Une propriété qui réunit une impressionnante liste de caractéristiques recherchées : logement additionnel, revenus d'appoint, deux garages, piscine, aménagement extérieur exceptionnel, thermopompe, chauffage radiant, foyer au gaz, rénovations récentes et emplacement stratégique. Une propriété unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 37' 6" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
113,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2018
Garage
Attaché, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Garage/Salle familiale (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Rénovation 2023
Salle de bains
Douche indépendante, Rénovation 2025
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
522,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Sytème d'irrigation automatique, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 700 $
- Total
- 699 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 753 $
- Scolaire (2026)
- 533 $
- Total
- 6 286 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 390 $
- Gaz
- 1 120 $
- Total
- 6 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles à rideaux, remise, auvents, fournaise au gaz naturel, thermopompe centrale, aspirateur central avec accessoires, deux (2) ouvre-portes de garage, accessoires de piscine, chauffe-eau de la piscine, revêtement de plancher Modulux dans le garage, établi en acier inoxydable dans le garage détaché, ainsi que le lave-vaisselle non fonctionnel du logement secondaire.
Exclusions
Rideaux, habillage de fenêtres du logement secondaire, lave-vaisselle, Supports de téléviseurs, coffre à outils et armoires murales noirs et rouges dans le garage détaché, panneaux muraux gris dans le garage détaché, miroir circulaire du garage détaché, lit escamotable, borne de recharge pour véhicule électrique, chauffe-eau loué chez Enbridge Gaz Québec à 22,99 $ +TPS/TVQ par mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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