324 900$
Nouveauté
ULS : 17389820
Maison à étages
à vendre
27 Ch. Hurtubise, Saint-André-Avellin
BORD DE L'EAU sur la rivière Petite-Nation! Jolie propriété en bois rond au cachet chaleureux et authentique, offrant 2 chambres, 1 salle de bain et un atelier en annexe. Terrain boisé et intime, directement au bord de la rivière, dans un décor enchanteur où le bruit des cascades crée une ambiance unique. Idéal pour kayak, canot, baignade, pêche, feux de camp et détente au bord de l'eau. Secteur recherché de Saint-André-Avellin, près des attraits de la Petite-Nation, des sentiers, restos, marchés locaux et de Montebello. À 50 min de Tremblant: ski, golf, spas, casino, restos et activités 4 saisons. À 55 min de Gatineau/Ottawa!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Jolie propriété en bois rond au bord de la rivière Petite-Nation! Véritable refuge en pleine nature, cette charmante propriété offre un cachet chaleureux et authentique avec ses boiseries, son poêle au bois et son ambiance rustique conviviale. Elle propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'un atelier pratique en annexe. Le terrain boisé assure tranquillité et intimité, directement au bord de la rivière, dans un décor enchanteur où le bruit des cascades accompagne les moments de détente. Un endroit idéal pour profiter du kayak, du canot, de la baignade, de la pêche ou simplement du calme apaisant de l'eau.
Située dans un secteur recherché de Saint-André-Avellin, la propriété permet de profiter pleinement des attraits de la Petite-Nation : plein air, sentiers, vélo, raquette, motoneige, restaurants, marchés locaux, golf, activités nautiques et proximité de Montebello. À seulement 50 minutes de Tremblant, vous aurez accès au ski, aux spas, au casino, aux boutiques, aux restaurants, au golf et aux nombreuses activités quatre saisons. Gatineau/Ottawa se trouvent également à environ 55 minutes, offrant un bel équilibre entre nature, villégiature et accessibilité.
Un refuge intime et authentique au bord de l'eau, où le cachet du bois rond, la tranquillité du site, le bruit des cascades et la proximité des services s'unissent parfaitement pour profiter de la nature en tout confort.
Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété.
Située dans un secteur recherché de Saint-André-Avellin, la propriété permet de profiter pleinement des attraits de la Petite-Nation : plein air, sentiers, vélo, raquette, motoneige, restaurants, marchés locaux, golf, activités nautiques et proximité de Montebello. À seulement 50 minutes de Tremblant, vous aurez accès au ski, aux spas, au casino, aux boutiques, aux restaurants, au golf et aux nombreuses activités quatre saisons. Gatineau/Ottawa se trouvent également à environ 55 minutes, offrant un bel équilibre entre nature, villégiature et accessibilité.
Un refuge intime et authentique au bord de l'eau, où le cachet du bois rond, la tranquillité du site, le bruit des cascades et la proximité des services s'unissent parfaitement pour profiter de la nature en tout confort.
Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 10" X 248' 9"
Superficie du terrain
3 716 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Embarcations non motorisées
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Proximité
École primaire, Golf, Garderie/CPE, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, 2021
Approvisionnement en eau
Eau de la rivière
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 500 $
- Total
- 242 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 678 $
- Scolaire (2026)
- 119 $
- Total
- 1 797 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigidaire, laveuse, grande commode de la salle de bain et le lit queen de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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