519 800$
Visite libre
ULS : 23153633
Maison à étages
à vendre
26 Rue Gérald-Dubois, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
SUPERBE SEMI-DÉTACHÉ À AYLMER! Situé dans un quartier recherché, il offre 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète, entièrement rénovée en 2024. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées : planchers de merisier et porcelaine, toiture, portes et fenêtres, fournaise et thermopompe remplacées en 2023. Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel pour créer des espaces supplémentaires à votre image, avec plomberie brute pour une future salle de bain. Garage et spa remis à neuf complètent le tout.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
150,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez ce charmant semi-détaché situé dans un quartier recherché d'Aylmer, à seulement 6 km du pont Champlain, offrant un accès rapide et facile vers Ottawa. La propriété propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'un garage, offrant un espace pratique supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
La propriété propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, vous permettant de profiter d'espaces principaux au goût du jour tout en conservant la possibilité de personnaliser le sous-sol selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse avec ses planchers de bois de merisier au salon et à la salle à manger, installés en 2019. La cuisine et le passage ont également été actualisés avec un revêtement de porcelaine. Les luminaires ont été remplacés en 2019 et l'intérieur a été repeint entre 2019 et 2021.
La salle de bain complète a été entièrement refaite en avril 2024, incluant notamment le plancher, la plomberie et des travaux aux murs.
Plusieurs améliorations majeures ont également été effectuées :
- Toiture refaite en 2023;
- Portes et fenêtres remplacées en 2023;
- Fournaise et thermopompe remplacées en 2023;
- Ouvre-porte de garage remplacé en 2023 avec contrôle à distance et caméra;
- Spa acheté en 2018 et remis à neuf en septembre 2022;
- Planchers de merisier au salon et à la salle à manger en 2019;
- Porcelaine dans la cuisine et le passage en 2019.
UN SOUS-SOL À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES!
Présentement non fini, le sous-sol représente un excellent potentiel pour ajouter de précieux espaces de vie. Une plomberie brute est déjà prévue pour une future salle de bain et une partie des murs est déjà montée avec gypse. Salle familiale, bureau, salle de jeux ou autres espaces selon vos besoins : à vous de compléter l'aménagement et de lui donner votre touche personnelle!
À l'extérieur, profitez également du spa remis à neuf, parfait pour vos moments de détente.
Une belle occasion à Aylmer combinant 3 chambres, une salle de bain rénovée, plusieurs améliorations importantes, un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement et un emplacement stratégique à seulement 6 km d'Ottawa.
La propriété propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, vous permettant de profiter d'espaces principaux au goût du jour tout en conservant la possibilité de personnaliser le sous-sol selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse avec ses planchers de bois de merisier au salon et à la salle à manger, installés en 2019. La cuisine et le passage ont également été actualisés avec un revêtement de porcelaine. Les luminaires ont été remplacés en 2019 et l'intérieur a été repeint entre 2019 et 2021.
La salle de bain complète a été entièrement refaite en avril 2024, incluant notamment le plancher, la plomberie et des travaux aux murs.
Plusieurs améliorations majeures ont également été effectuées :
- Toiture refaite en 2023;
- Portes et fenêtres remplacées en 2023;
- Fournaise et thermopompe remplacées en 2023;
- Ouvre-porte de garage remplacé en 2023 avec contrôle à distance et caméra;
- Spa acheté en 2018 et remis à neuf en septembre 2022;
- Planchers de merisier au salon et à la salle à manger en 2019;
- Porcelaine dans la cuisine et le passage en 2019.
UN SOUS-SOL À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES!
Présentement non fini, le sous-sol représente un excellent potentiel pour ajouter de précieux espaces de vie. Une plomberie brute est déjà prévue pour une future salle de bain et une partie des murs est déjà montée avec gypse. Salle familiale, bureau, salle de jeux ou autres espaces selon vos besoins : à vous de compléter l'aménagement et de lui donner votre touche personnelle!
À l'extérieur, profitez également du spa remis à neuf, parfait pour vos moments de détente.
Une belle occasion à Aylmer combinant 3 chambres, une salle de bain rénovée, plusieurs améliorations importantes, un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement et un emplacement stratégique à seulement 6 km d'Ottawa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X
Année de construction
1994
Superficie habitable
150,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 437,96 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, SPA, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 500 $
- Total
- 470 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 549 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 3 901 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer électrique, télévision dans le salon, les deux lazy boys au sous-sol, laveuse sécheuse, frigo, lave-vaisselle et four, spa, bbq au gaz, borne de recharge 32 AMP pour voiture électrique, fournaise, chauffage d'appoint dans la chambre donnant sur la rue, garde-manger et îlot à déjeuner dans la salle à manger, étagères rouges et tapis de mousse au sous-sol, stores & rideaux, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.