1 099 000$
Nouveauté
ULS : 25866926
Maison à étages
à vendre
250 Rue St-Laurent, Lac-Simon
BORD DE LAC NAVIGABLE au prestigieux lac Simon! Superbe propriété au cachet chaleureux, avec orientation Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil! Érigée sur 2 lots, dont un vacant, totalisant 2,10 acres avec environ 309,4 pi de frontage sur le lac. L'intérieur séduit par ses boiseries, son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, sa fenestration abondante et son foyer au bois. Elle offre 3 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains et un vaste rez-de-jardin. Véranda moustiquaire, terrasses face au plan d'eau, quai et accès direct à l'eau complètent ce lieu unique, idéal comme résidence principale ou chalet familial!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 434 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
BORD DE LAC NAVIGABLE SUR LE PRESTIGIEUX LAC SIMON! Découvrez une propriété riveraine exceptionnelle alliant cachet intemporel, architecture remarquable et environnement naturel incomparable. Idéalement orientée vers l'Ouest, elle offre de spectaculaires couchers de soleil ainsi que de magnifiques vues panoramiques sur le lac.
Érigé sur deux lots, dont un terrain vacant, ce domaine totalise environ 2,10 acres et bénéficie d'un impressionnant frontage d'environ 309,4 pieds sur le lac, procurant une intimité remarquable, de vastes espaces extérieurs et de nombreuses possibilités pour l'avenir.
À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et accueillante est mise en valeur par l'abondance de boiseries, les plafonds cathédrale, les poutres apparentes et la fenestration généreuse qui baigne les pièces de lumière naturelle tout en mettant en valeur le paysage environnant. Le foyer au bois constitue un point central des plus invitants, idéal pour les soirées de détente en famille ou entre amis.
La propriété comprend trois chambres, une charmante mezzanine, deux salles de bains ainsi qu'un vaste rez-de-jardin, offrant des espaces de vie confortables et polyvalents, tant pour le quotidien que pour recevoir. La véranda moustiquaire prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que les terrasses face au plan d'eau créent un cadre parfait pour savourer le café du matin, prendre les repas en plein air ou simplement admirer la tranquillité du lac.
Un quai privé et un accès direct à ce plan d'eau navigable vous invitent à profiter pleinement du mode de vie exceptionnel qu'offre le lac Simon. Bateau à moteur, sports nautiques, baignade, pêche, canot, kayak et journées de détente sur l'eau sont accessibles directement à partir de la propriété.
Qu'elle soit envisagée comme résidence principale prestigieuse ou comme chalet familial d'exception, cette propriété distinctive représente une occasion rare d'acquérir un vaste domaine riverain dans l'une des destinations les plus recherchées de la région.
La superficie habitable inclue le rez de jardin
Érigé sur deux lots, dont un terrain vacant, ce domaine totalise environ 2,10 acres et bénéficie d'un impressionnant frontage d'environ 309,4 pieds sur le lac, procurant une intimité remarquable, de vastes espaces extérieurs et de nombreuses possibilités pour l'avenir.
À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et accueillante est mise en valeur par l'abondance de boiseries, les plafonds cathédrale, les poutres apparentes et la fenestration généreuse qui baigne les pièces de lumière naturelle tout en mettant en valeur le paysage environnant. Le foyer au bois constitue un point central des plus invitants, idéal pour les soirées de détente en famille ou entre amis.
La propriété comprend trois chambres, une charmante mezzanine, deux salles de bains ainsi qu'un vaste rez-de-jardin, offrant des espaces de vie confortables et polyvalents, tant pour le quotidien que pour recevoir. La véranda moustiquaire prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que les terrasses face au plan d'eau créent un cadre parfait pour savourer le café du matin, prendre les repas en plein air ou simplement admirer la tranquillité du lac.
Un quai privé et un accès direct à ce plan d'eau navigable vous invitent à profiter pleinement du mode de vie exceptionnel qu'offre le lac Simon. Bateau à moteur, sports nautiques, baignade, pêche, canot, kayak et journées de détente sur l'eau sont accessibles directement à partir de la propriété.
Qu'elle soit envisagée comme résidence principale prestigieuse ou comme chalet familial d'exception, cette propriété distinctive représente une occasion rare d'acquérir un vaste domaine riverain dans l'une des destinations les plus recherchées de la région.
La superficie habitable inclue le rez de jardin
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 28' 5" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 434 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
2009, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-Jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' 4" X 343' 4" irr.
Superficie du terrain
8 506,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Accidenté, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Golf, École primaire, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 21'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'3" X 19' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
fil chauffant et UV, Eau du lac
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 385 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 200 $
- Total
- 696 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 855 $
- Scolaire (2025)
- 411 $
- Total
- 4 266 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 420 $
- Total
- 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cellier. Les vendeurs sont ouverts à vendre d'autres items séparemment, à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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