374 900$
Nouveauté
ULS : 13463915
Maison à étages
à vendre
25 Rue de Mingan, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Superbe jumelé idéal pour la famille, situé dans le secteur recherché de l'Orée-des-Bois à Gatineau! Offrant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette propriété propose un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités. Profitez d'un climatiseur mural installé en 2024 et d'une cour clôturée, parfaite pour les enfants et les animaux. Plusieurs inclusions intéressantes! Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces et services, à moins de 5 minutes de l'autoroute 50. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
113,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
ADDENDA -- 25, rue de Mingan, Gatineau :
- Situé dans le secteur recherché de l'Orée-des-Bois à Gatineau
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger
- Cuisine fonctionnelle offrant un espace convivial
- Sous-sol entièrement aménagé avec espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau ou de salle de jeux
- Climatiseur mural installé en 2024
- Cour arrière clôturée, idéale pour les enfants et les animaux
- Remise offrant un espace de rangement supplémentaire
- Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces et services
- Accès rapide à l'autoroute 50, située à moins de 5 minutes de la propriété
- Cuisine fonctionnelle offrant une multitude d'espaces de rangement
- Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille
- Grande fenestration procurant une belle luminosité naturelle
- Espaces de vie pratiques et bien aménagés
- Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Chambre principale offrant un bel espace
- Salle de bain complète
- Configuration idéale pour une famille
- Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Une chambre à coucher supplémentaire
- Salle de lavage
- Espace idéal pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou un espace pour les invités
- Cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux
- Balcon offrant un bel espace pour profiter de la saison estivale
- Remise pratique pour le rangement extérieur
- Arbres matures procurant verdure et intimité
- Bel espace extérieur pour profiter des journées en famille ou recevoir des invités
- Secteur pratique et familial
- À proximité de plusieurs épiceries, pharmacies et stations-service
- Plusieurs écoles et garderies à proximité
- Accès rapide à l'autoroute 50 facilitant les déplacements
- À proximité du parc La Vérendrye
- À proximité du parc Lanthier
- À proximité du parc Fernand-Béland
- Près du Complexe Branchaud-Brière et de ses installations sportives et récréatives
ÉCOLES À PROXIMITÉ
École primaire francophone :
- École de l'Escalade
- 605, rue Davidson Est, Gatineau, QC, J8R 2V9
École primaire anglophone :
- Greater Gatineau Elementary School
- 297, rue Alice, Gatineau, QC, J8P 3M6
École secondaire francophone :
- Polyvalente Nicolas-Gatineau
- 360, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau, QC, J8P 6K7
École secondaire anglophone :
- Philemon Wright / Hadley
- 80, boulevard Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
- Situé dans le secteur recherché de l'Orée-des-Bois à Gatineau
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger
- Cuisine fonctionnelle offrant un espace convivial
- Sous-sol entièrement aménagé avec espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau ou de salle de jeux
- Climatiseur mural installé en 2024
- Cour arrière clôturée, idéale pour les enfants et les animaux
- Remise offrant un espace de rangement supplémentaire
- Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces et services
- Accès rapide à l'autoroute 50, située à moins de 5 minutes de la propriété
- Cuisine fonctionnelle offrant une multitude d'espaces de rangement
- Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille
- Grande fenestration procurant une belle luminosité naturelle
- Espaces de vie pratiques et bien aménagés
- Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Chambre principale offrant un bel espace
- Salle de bain complète
- Configuration idéale pour une famille
- Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Une chambre à coucher supplémentaire
- Salle de lavage
- Espace idéal pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou un espace pour les invités
- Cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux
- Balcon offrant un bel espace pour profiter de la saison estivale
- Remise pratique pour le rangement extérieur
- Arbres matures procurant verdure et intimité
- Bel espace extérieur pour profiter des journées en famille ou recevoir des invités
- Secteur pratique et familial
- À proximité de plusieurs épiceries, pharmacies et stations-service
- Plusieurs écoles et garderies à proximité
- Accès rapide à l'autoroute 50 facilitant les déplacements
- À proximité du parc La Vérendrye
- À proximité du parc Lanthier
- À proximité du parc Fernand-Béland
- Près du Complexe Branchaud-Brière et de ses installations sportives et récréatives
ÉCOLES À PROXIMITÉ
École primaire francophone :
- École de l'Escalade
- 605, rue Davidson Est, Gatineau, QC, J8R 2V9
École primaire anglophone :
- Greater Gatineau Elementary School
- 297, rue Alice, Gatineau, QC, J8P 3M6
École secondaire francophone :
- Polyvalente Nicolas-Gatineau
- 360, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau, QC, J8P 6K7
École secondaire anglophone :
- Philemon Wright / Hadley
- 80, boulevard Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
113,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
357,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 2'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 500 $
- Total
- 431 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 945 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 3 230 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 735 $
- Total
- 1 735 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, lave-vaisselle et chauffe-eau.
Exclusions
laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.