549 900$
ULS : 9016387
Maison à étages
à vendre
2458 Ch. Kennedy, Pontiac (Luskville)
Nichée au bout d'un cul-de-sac paisible, cette propriété bordée par la rivière et offrant une vue panoramique saura vous séduire par son environnement naturel et sa plage privée de sable, sans voisin ni sur le côté ni à l'arrière. Située à seulement 25 mind'Aylmer, elle propose un concept à aire ouverte lumineux, rehaussé de plafonds cathédrale et de vastes fenêtres. La cuisine aux armoires de bois et la salle à manger avec portes coulissantes s'ouvrant sur la vue de l'eau créent un espace chaleureux et convivial. La ccp bénéficie d'une sdb attenante + 2 cac au 2ème étage, Profitez d'un accès direct à la rivière un lieu unique à découvrir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 948,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JESSIKA SIMPSON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cul-de-sac tranquille, sécurité et intimité.
Vue panoramique sur la rivière.
Plage privée de sable.
Accès direct pour baignade et sports nautiques.
Aucun voisin arrière/latéral.
Aire ouverte lumineuse.
Plafonds cathédrale.
Grandes fenêtres panoramiques.
Cuisine avec armoires de bois.
Chambre principale avec salle de bains attenante.
Deux chambres additionnelles à l'étage.
À 25 min d'Aylmer / proximité Ottawa.
Écoles et garderies accessibles rapidement.
Commerces et services essentiels à courte distance.
Sentiers, parcs et activités plein air à proximité.
Vue panoramique sur la rivière.
Plage privée de sable.
Accès direct pour baignade et sports nautiques.
Aucun voisin arrière/latéral.
Aire ouverte lumineuse.
Plafonds cathédrale.
Grandes fenêtres panoramiques.
Cuisine avec armoires de bois.
Chambre principale avec salle de bains attenante.
Deux chambres additionnelles à l'étage.
À 25 min d'Aylmer / proximité Ottawa.
Écoles et garderies accessibles rapidement.
Commerces et services essentiels à courte distance.
Sentiers, parcs et activités plein air à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 30' 5"
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 948,27 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 7" X 240' 5"
Superficie du terrain
18 432,12 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grandre entrée avec garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 100 $
- Total
- 448 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 960 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 3 321 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, laveuse, sécheuse, foyer au gaz, air climatisé central (2022), fournaise (2022), chauffe-eau (2023), toutes les remises, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.