399 800$
Nouveauté
ULS : 24136804
Maison de plain-pied
à vendre
245 Rue Balsam, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Découvrez ce beau plain-pied situé au coeur de Gatineau! Son concept à aire ouverte baigné de lumière offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Elle propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, en plus d'un sous-sol à aménager selon vos goûts, offrant la possibilité d'une 4e chambre. Profitez d'une cour intime avec terrasse et remise, sur un terrain de ±6 330 pi². Emplacement pratique à proximité des services et à moins de 20 minutes d'Ottawa. Une belle occasion à saisir!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
87,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette belle propriété située au coeur de Gatineau, dans un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à moins de 20 minutes d'Ottawa.
Dès votre entrée, vous apprécierez son concept à aire ouverte, où les espaces de vie se côtoient harmonieusement. La belle luminosité naturelle contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
La propriété offre 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une jeune famille ou de premiers acheteurs.
Le sous-sol représente un excellent potentiel d'aménagement et pourra être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Salle familiale, espace de jeux, bureau à domicile, rangement supplémentaire ou même possibilité d'aménager une 4e chambre : plusieurs options s'offrent à vous pour maximiser l'espace disponible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6 330 pi² offrant une belle cour intime où il fait bon relaxer. La terrasse est parfaite pour les repas et les belles journées d'été, tandis que la remise ajoute un espace de rangement pratique pour les outils, vélos et équipements saisonniers.
Une propriété offrant luminosité, potentiel et emplacement de choix, avec la possibilité de l'adapter à votre style de vie. Une belle occasion de devenir propriétaire au coeur de Gatineau!
Dès votre entrée, vous apprécierez son concept à aire ouverte, où les espaces de vie se côtoient harmonieusement. La belle luminosité naturelle contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
La propriété offre 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une jeune famille ou de premiers acheteurs.
Le sous-sol représente un excellent potentiel d'aménagement et pourra être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Salle familiale, espace de jeux, bureau à domicile, rangement supplémentaire ou même possibilité d'aménager une 4e chambre : plusieurs options s'offrent à vous pour maximiser l'espace disponible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6 330 pi² offrant une belle cour intime où il fait bon relaxer. La terrasse est parfaite pour les repas et les belles journées d'été, tandis que la remise ajoute un espace de rangement pratique pour les outils, vélos et équipements saisonniers.
Une propriété offrant luminosité, potentiel et emplacement de choix, avec la possibilité de l'adapter à votre style de vie. Une belle occasion de devenir propriétaire au coeur de Gatineau!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 25' 5"
Année de construction
1957
Superficie habitable
87,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 5" X 100'
Superficie du terrain
588 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 23' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 200 $
- Total
- 299 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 391 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 2 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, stores, remise
Exclusions
Chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%