299 900$
ULS : 23388430
Maison à étages
à vendre
24 Rue Marengère, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
Beau potentiel très bien situé avec deuxième étage transformé en petit logis parental de 604 pi2. 2 chambres à coucher, 2 salles de bain , 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de lavage, 2 stationnements, grande cour clôturée, chauffage et électricité communs, propriété parfaite pour vivre ensemble sans être toujours ensemble! Possibilité de revenus de 30,000$ par année si vous louez les 2 logis (duplex non conforme vous devrez inclure les frais d'électricité, de chauffage et d'eau chaude)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 504 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CLAIRE POIRIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 60' irr.
Année de construction
1903
Superficie habitable
1 504 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC), Salle de bains (2)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 130'
Superficie du terrain
4 550 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Rivière Gatineau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 600 $
- Total
- 244 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 138 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous stores, tous luminaires, remise et contenu, 2 cuisinières , 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.