984 900$
Nouveauté
ULS : 23470560
Maison à étages
à vendre
23 Rue des Noyers, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Superbe maison à étages sur une rue prestigieuse du secteur recherché du Plateau de la Capitale! Offrant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et plusieurs rénovations majeures : cuisine avec îlot, salle de bains et planchers. Plafond cathédrale dans la cuisine et la salle à manger, espaces lumineux, foyer au gaz, garage double et grand terrain en coin clôturé avec patio. Sous-sol aménagé avec logement parental d'une chambre et entrée indépendante. À seulement 10 minutes d'Ottawa, près du parc de la Gatineau et de tous les services. Une occasion à saisir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
183,95 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Addenda -- 23, rue des Noyers, Gatineau
- Superbe maison à étages située sur une rue prestigieuse du secteur recherché du Plateau de la Capitale
- Logement parental au sous-sol avec entrée indépendante
- Résidence principale : 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- Logement parental : 1 chambre à coucher et 1 salle de bains
- Rénovations majeures effectuées, incluant la modernisation de la cuisine, de la salle de bains et des revêtements de plancher
- Fenestration abondante offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Spacieuse cuisine fonctionnelle avec îlot central
- Plafond cathédrale dans la cuisine et la salle à manger, offrant une impression de grandeur et d'espace
- Coin-repas convivial et lumineux donnant sur la cour arrière
- Chambre principale avec penderie de type walk-in
- Foyer au gaz et foyer électrique pour une ambiance chaleureuse
- Sous-sol entièrement aménagé
- Logement parental offrant une valeur locative estimée à 1 300 $/mois
- Garage double pratique et spacieux
- Entrée asphaltée double offrant du stationnement supplémentaire
- Grand terrain en coin entièrement clôturé et bordé de haies pour plus d'intimité
- Patio idéal pour profiter de la belle saison
- Toiture refaite en 2018
- À seulement 10 minutes d'Ottawa
- À proximité du magnifique parc de la Gatineau
- Emplacement stratégique près des écoles, commerces, transports et services essentiels
Une propriété polyvalente offrant confort, espace et potentiel de revenu dans un secteur de choix!
- Superbe maison à étages située sur une rue prestigieuse du secteur recherché du Plateau de la Capitale
- Logement parental au sous-sol avec entrée indépendante
- Résidence principale : 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- Logement parental : 1 chambre à coucher et 1 salle de bains
- Rénovations majeures effectuées, incluant la modernisation de la cuisine, de la salle de bains et des revêtements de plancher
- Fenestration abondante offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Spacieuse cuisine fonctionnelle avec îlot central
- Plafond cathédrale dans la cuisine et la salle à manger, offrant une impression de grandeur et d'espace
- Coin-repas convivial et lumineux donnant sur la cour arrière
- Chambre principale avec penderie de type walk-in
- Foyer au gaz et foyer électrique pour une ambiance chaleureuse
- Sous-sol entièrement aménagé
- Logement parental offrant une valeur locative estimée à 1 300 $/mois
- Garage double pratique et spacieux
- Entrée asphaltée double offrant du stationnement supplémentaire
- Grand terrain en coin entièrement clôturé et bordé de haies pour plus d'intimité
- Patio idéal pour profiter de la belle saison
- Toiture refaite en 2018
- À seulement 10 minutes d'Ottawa
- À proximité du magnifique parc de la Gatineau
- Emplacement stratégique près des écoles, commerces, transports et services essentiels
Une propriété polyvalente offrant confort, espace et potentiel de revenu dans un secteur de choix!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
183,95 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 5" X 51' 1"
Superficie du terrain
851,46 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'12" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 4'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 20'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'12" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 350 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 200 $
- Total
- 861 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 791 $
- Scolaire (2026)
- 682 $
- Total
- 2 473 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, cellier, foyer au gas, système d'alarme, fournaise, ouvre-porte électrique, aspirateur central et foyer électrique au mur. (Logement : cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.)
Exclusions
Laveuse, sécheuse, luminaires de la salle a manger et coin repas, luminaire chambre à coucher principale. .
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.