499 900$
Visite libre
ULS : 28898632
Maison à étages
à vendre
23 Rue Derwin, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Charmante maison centenaire entièrement rénovée au fil des ans, située à deux pas de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres! Elle offre 1 111 pi² d'espace lumineux avec 2 chambres à l'étage (possibilité d'une 3e), salon et salle de lavage. Vaste terrain clôturé de 7 679 pi² aménagé avec piscine hors terre, patio, gazebo, remise (20×12 pi) et garage détaché. Opportunité parfaite pour acheteurs ou investisseurs (possibilité de bâtir 3 logis et +, à valider). Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
103,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Maison centenaire de charme : Entièrement rénovée au fil des ans, alliant parfaitement le cachet d'époque au confort moderne.
Emplacement idéal : Située à deux pas de la marina d'Aylmer, du parc des Cèdres, des écoles et des pistes cyclables.
Espace intérieur (1 111 pi²) : Comprend 2 chambres à coucher à l'étage (avec possibilité d'en faire une 3e), une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et une salle de lavage dédiée.
Superbe terrain (7 679 pi²) : Cour extérieure entièrement clôturée, idéale pour profiter du plein air.
Équipements extérieurs : Aménagée avec piscine hors terre, grand patio, gazebo, remise (20×12 pi) et garage détaché.
Potentiel exceptionnel : Parfait autant pour des acheteurs à la recherche d'un chez-soi clé en main que pour des investisseurs (possibilité de projet de 3 logis ou +, à valider avec la ville).
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Emplacement idéal : Située à deux pas de la marina d'Aylmer, du parc des Cèdres, des écoles et des pistes cyclables.
Espace intérieur (1 111 pi²) : Comprend 2 chambres à coucher à l'étage (avec possibilité d'en faire une 3e), une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et une salle de lavage dédiée.
Superbe terrain (7 679 pi²) : Cour extérieure entièrement clôturée, idéale pour profiter du plein air.
Équipements extérieurs : Aménagée avec piscine hors terre, grand patio, gazebo, remise (20×12 pi) et garage détaché.
Potentiel exceptionnel : Parfait autant pour des acheteurs à la recherche d'un chez-soi clé en main que pour des investisseurs (possibilité de projet de 3 logis ou +, à valider avec la ville).
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 26' 11" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
103,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 5" X 81' irr.
Superficie du terrain
713,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Marina d'Aylmer, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 200 $
- Total
- 389 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 998 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 331 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, frigidaire extérieur, micro onde, luminaire, store, rideau, accessoire piscine, panneaux solaires et accessoires. x4 chaise de taverne, armoir garde manger. Jardin extérieur, établis garage, coffre dans le garage (tout dans le garage peut-être inclus) chaise longue extérieur, 1 échelle escabeau (faites vos offres)
Exclusions
Frigidaire, cuisinette, bureau petite chambre, table de nuit petite chambre, lit petit chambre, matelas petite chambre, table extérieur, chaise extérieur, laveuse et sécheuse, tout ce qui est dans le crawl space, chauffe-eau (loué) foyer extérieur, hose, effet personnelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.