569 000$
Nouveauté
ULS : 22095002
Maison de plain-pied
à vendre
23 Rue Bernier, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
Grand potentiel au coeur d'un secteur recherché! Cette propriété offre une multitude de possibilités et pourrait facilement être adaptée pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'une configuration bigénérationnelle. Le zonage permet également l'usage bifamilial (duplex), sous réserve du respect des normes municipales. Idéalement située à quelques pas des écoles, du cégep et des services, elle bénéficie d'une grande cour arrière offrant elle aussi un excellent potentiel d'aménagement. Une occasion à saisir pour créer un espace à votre image!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
117,32 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
+ Configuration idéale pour un projet bigénérationnel ou une conversion en duplex, permise selon le zonage;
+ Grands espaces de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéals pour un projet de rénovation et de personnalisation.
+ Grands espaces de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéals pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 4" X 26' 2"
Année de construction
1969
Superficie habitable
117,32 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 95'
Superficie du terrain
635,46 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'12" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 19'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Potentiel cuisine ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 900 $
- Total
- 523 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 229 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 4 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, lumiaires, stores, poles, rideaux, hotte micro-onde, table dans la chambre froide.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.