539 500$
Nouveauté
ULS : 26551092
Maison de plain-pied
à vendre
22 Rue Bissonnette, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
UNIQUE! Maison unifamiliale entièrement rénovée, lumineuse et accueillante, offrant 4 chambres et 2 salles de bains. Sous-sol avec entrée indépendante et potentiel polyvalent : logis parental avec chambre et salle de bain, espace familial, aire pour recevoir ou sous-sol polyvalent selon vos besoins. Propriété vacante; certaines photos générées par IA.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
971 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Travaux de rénovation effectués depuis 2024
Électricité refaite à 100 % -- Nouveau panneau électrique et installation complète de détecteurs de fumée.
Luminaires et appareillages neufs -- Tous les luminaires, à l'exception de 2 (entrée intérieure de côté et celui extérieur avant), 2 prises et interrupteurs ont été remplacés.
Plomberie-- Plomberie intérieures refaite à 100 % et drainage refait à 95 %.
Robinetterie complète neuve -- Cuisine, salles de bain, salle de lavage (La cuve et son robinet, dans la salle de lavage, ne sont pas neufs. Il ont été réparés) et deux robinets antigels extérieurs.
Chauffe-eau remplacé 2025 (location).
Deux salles de bain entièrement rénovées -- Matériaux, plomberie, revêtement de plancher et installations neuves.
Cuisine et cuisinette neuves -- Armoires, comptoirs, éviers, hottes et finitions entièrement remplacés.
Le lave-vaisselle n'est pas neuf, mais c'est tout comme. Les deux électros au sous-sol sont vieux, mais fonctionnent et seront donnés à l'acheteur.
Sous-sol entièrement refait -- Isolation, gypse, portes, peinture et finitions neuves.
Planchers neufs -- Revêtements remplacés dans l'ensemble de la propriété.
Portes et fenêtres arrière neuves -- Remplacement complet au rez-de-chaussée.(Les portes patio et celle de côté sont neuves. La porte avant ne l'est pas)
Les fenêtres arrière du rez-de-chaussée et celles du sous-sol sont neuves. Seul un des quatre thermos des fenêtres du salon a été changé. Les fenêtres des deux chambres à coucher du rez-de-chaussée n'ont pas été changées.
Agrandissement et asphaltage du stationnement -- Travaux d'agrandissement et revêtement asphalté pour 3 voitures.
Insonorisation améliorée -- Installation de laine insonorisant ROCKWOOL 6 po Safe 'n' Sound entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.
Revêtement de devanture Moderno -- Façade refaite avec matériaux Moderno.
Conduits et sorties du système de chauffage/climatisation -- Mise à niveau des conduits et sorties.
Isolation complète du sous-sol -- Isolation refaite à 100 % au sous-sol et à environ 60 % au rez-de-chaussée.
Peinture extérieure -- Travaux effectués et être complétés avant la prise de possession : Deck arrière
Électricité refaite à 100 % -- Nouveau panneau électrique et installation complète de détecteurs de fumée.
Luminaires et appareillages neufs -- Tous les luminaires, à l'exception de 2 (entrée intérieure de côté et celui extérieur avant), 2 prises et interrupteurs ont été remplacés.
Plomberie-- Plomberie intérieures refaite à 100 % et drainage refait à 95 %.
Robinetterie complète neuve -- Cuisine, salles de bain, salle de lavage (La cuve et son robinet, dans la salle de lavage, ne sont pas neufs. Il ont été réparés) et deux robinets antigels extérieurs.
Chauffe-eau remplacé 2025 (location).
Deux salles de bain entièrement rénovées -- Matériaux, plomberie, revêtement de plancher et installations neuves.
Cuisine et cuisinette neuves -- Armoires, comptoirs, éviers, hottes et finitions entièrement remplacés.
Le lave-vaisselle n'est pas neuf, mais c'est tout comme. Les deux électros au sous-sol sont vieux, mais fonctionnent et seront donnés à l'acheteur.
Sous-sol entièrement refait -- Isolation, gypse, portes, peinture et finitions neuves.
Planchers neufs -- Revêtements remplacés dans l'ensemble de la propriété.
Portes et fenêtres arrière neuves -- Remplacement complet au rez-de-chaussée.(Les portes patio et celle de côté sont neuves. La porte avant ne l'est pas)
Les fenêtres arrière du rez-de-chaussée et celles du sous-sol sont neuves. Seul un des quatre thermos des fenêtres du salon a été changé. Les fenêtres des deux chambres à coucher du rez-de-chaussée n'ont pas été changées.
Agrandissement et asphaltage du stationnement -- Travaux d'agrandissement et revêtement asphalté pour 3 voitures.
Insonorisation améliorée -- Installation de laine insonorisant ROCKWOOL 6 po Safe 'n' Sound entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.
Revêtement de devanture Moderno -- Façade refaite avec matériaux Moderno.
Conduits et sorties du système de chauffage/climatisation -- Mise à niveau des conduits et sorties.
Isolation complète du sous-sol -- Isolation refaite à 100 % au sous-sol et à environ 60 % au rez-de-chaussée.
Peinture extérieure -- Travaux effectués et être complétés avant la prise de possession : Deck arrière
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 24'
Année de construction
1975
Superficie habitable
971 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'10"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'8"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'5"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 10'11"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'11"
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 900 $
- Total
- 396 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 140 $
- Scolaire (2026)
- 259 $
- Total
- 3 399 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, piscine et accessoires, remises (2x) et thermopompe centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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