579 900$
Nouveauté
ULS : 22161856
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue Boucher, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Un vrai clé en main ! Au coeur du paisible Parc de la Montagne, découvrez un quartier familial où la nature et la qualité de vie se rencontrent; parcs, jeux d'eau, espaces de jeux, terrains de soccer et de tennis à distance de marche; le parc de la Gatineau vous ouvrent leurs sentiers pour la randonnée, le vélo, le vélo de montagne, la raquette et le ski de fond; à quelques minutes d'Ottawa, des écoles, du Cégep et de tous les services; une maison entièrement rénovée avec goût, lumineuse et au goût du jour; spa, gazebo, véranda et cour privée composent un véritable havre de paix.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 052 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN JR. DROUIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ SOIGNÉE, RÉNOVÉE ET PRÊTE À VIVRE
- Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant aujourd'hui une présentation moderne, chaleureuse et au goût du jour.
- Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
- Aire de vie lumineuse et conviviale, avec une belle continuité entre les espaces.
- Cuisine rénovée en 2015, avec ajout d'un îlot et de luminaires encastrés.
- Sous-sol entièrement rénové en 2015, incluant notamment l'électricité, la plomberie, l'isolation, les divisions, les planchers, les plafonds et la salle de bain.
- Salle de bain de l'étage rénovée en 2014.
- Planchers du rez-de-chaussée refaits en 2019.
- Plancher du sous-sol remplacé en 2019.
- Carrelage de la salle de bain mis à jour et remplacé en 2019.
- Fenêtre de la chambre du sous-sol remplacée en 2015.
- Fenêtres et portes du rez-de-chaussée remplacées en 2026.
- Peinture refaite en 2026, apportant une présentation fraîche et actuelle.
- Chauffe-eau remplacés en 2026.
- Climatiseur remplacé en 2020.
- Ajout d'isolation en 2020.
- Entretien de la fournaise, mise au point et nettoyage des conduits d'air effectués en 2025.
- Toiture refaite en 2014, avec garantie à vie transférable.
- Gouttières remplacées en 2013.
- Isolation de l'entretoit refaite en 2011.
- Galerie avant sur pieux installée en 2011.
- Galerie arrière refaite en 2022 et galerie avant refaite en 2026.
- Porte-patio remplacée en 2022.
- Terrassement avant refait en 2024.
- Asphalte refait en octobre 2025.
- Porte arrière ajoutée à l'abri d'auto en 2026.
- Abri à spa et spa ajoutés en 2025.
- Véranda extérieure offrant un espace supplémentaire pour profiter de la cour.
- Gazebo extérieur créant une seconde zone de détente.
- Cour arrière privée, intime et verdoyante.
- Ensemble extérieur particulièrement propice à la détente, aux repas en plein air et aux soirées entre amis.
- Une propriété où les principaux travaux ont été réalisés au fil des années, permettant au prochain propriétaire de profiter d'une maison déjà largement modernisée.
UN QUARTIER FAMILIAL OÙ LA NATURE EST À VOTRE PORTE
- Située au coeur du paisible Parc de la Montagne, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché.
- Parcs, jeux pour enfants, jeux d'eau, terrains de soccer et de tennis à proximité.
- Le Parc de la Gatineau offrent un accès privilégié à la randonnée, au vélo, au vélo de montagne, à la raquette et au ski de fond.
- École internationale du Mont-Bleu sur la même rue, écoles, Cégep de l'Outaouais et installations sportives à proximité.
- Tous les services essentiels, commerces, restaurants et l'Hôpital de Hull sont facilement accessibles.
- Excellent accès à la STO, aux principaux axes routiers et aux ponts vers Ottawa.
- Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la nature et de la vie familiale, tout en étant à quelques minutes de la ville et d'Ottawa.
- Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant aujourd'hui une présentation moderne, chaleureuse et au goût du jour.
- Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
- Aire de vie lumineuse et conviviale, avec une belle continuité entre les espaces.
- Cuisine rénovée en 2015, avec ajout d'un îlot et de luminaires encastrés.
- Sous-sol entièrement rénové en 2015, incluant notamment l'électricité, la plomberie, l'isolation, les divisions, les planchers, les plafonds et la salle de bain.
- Salle de bain de l'étage rénovée en 2014.
- Planchers du rez-de-chaussée refaits en 2019.
- Plancher du sous-sol remplacé en 2019.
- Carrelage de la salle de bain mis à jour et remplacé en 2019.
- Fenêtre de la chambre du sous-sol remplacée en 2015.
- Fenêtres et portes du rez-de-chaussée remplacées en 2026.
- Peinture refaite en 2026, apportant une présentation fraîche et actuelle.
- Chauffe-eau remplacés en 2026.
- Climatiseur remplacé en 2020.
- Ajout d'isolation en 2020.
- Entretien de la fournaise, mise au point et nettoyage des conduits d'air effectués en 2025.
- Toiture refaite en 2014, avec garantie à vie transférable.
- Gouttières remplacées en 2013.
- Isolation de l'entretoit refaite en 2011.
- Galerie avant sur pieux installée en 2011.
- Galerie arrière refaite en 2022 et galerie avant refaite en 2026.
- Porte-patio remplacée en 2022.
- Terrassement avant refait en 2024.
- Asphalte refait en octobre 2025.
- Porte arrière ajoutée à l'abri d'auto en 2026.
- Abri à spa et spa ajoutés en 2025.
- Véranda extérieure offrant un espace supplémentaire pour profiter de la cour.
- Gazebo extérieur créant une seconde zone de détente.
- Cour arrière privée, intime et verdoyante.
- Ensemble extérieur particulièrement propice à la détente, aux repas en plein air et aux soirées entre amis.
- Une propriété où les principaux travaux ont été réalisés au fil des années, permettant au prochain propriétaire de profiter d'une maison déjà largement modernisée.
UN QUARTIER FAMILIAL OÙ LA NATURE EST À VOTRE PORTE
- Située au coeur du paisible Parc de la Montagne, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché.
- Parcs, jeux pour enfants, jeux d'eau, terrains de soccer et de tennis à proximité.
- Le Parc de la Gatineau offrent un accès privilégié à la randonnée, au vélo, au vélo de montagne, à la raquette et au ski de fond.
- École internationale du Mont-Bleu sur la même rue, écoles, Cégep de l'Outaouais et installations sportives à proximité.
- Tous les services essentiels, commerces, restaurants et l'Hôpital de Hull sont facilement accessibles.
- Excellent accès à la STO, aux principaux axes routiers et aux ponts vers Ottawa.
- Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la nature et de la vie familiale, tout en étant à quelques minutes de la ville et d'Ottawa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 100'
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 052 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,33 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 26'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 500 $
- Total
- 462 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 723 $
- Scolaire (2026)
- 346 $
- Total
- 4 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fourniase, luminaires, air climatisé central, spa, gazebo, remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.