549 900$
ULS : 17100809
Maison de plain-pied
à vendre
21 Place de la Proue, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
INTERGÉNÉRATIONNEL. Un véritable bijou! Situé dans un paisible cul-de-sac, ce magnifique semi-détaché avec garage offre un total de 4 chambres à coucher (3 à l'étage et 1 au ss), 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Son logis parental au sous-sol de type "walk-out" procure une flexibilité idéale pour accueillir la famille ou les invités. Profitez d'une cour arrière privée et clôturée sans aucun voisin à l'arrière, dans un environnement paisible à deux pas d'un parc et à proximité du Parc-O-Bus des Allumettières. Un propriétaire seulement! Espace, confort, intimité et emplacement de choix : une occasion rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
184,85 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE DELISLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété INTERGÉNÉRATIONNELLE située dans un paisible cul-de-sac d'Aylmer, un véritable bijou qui allie espace, confort et qualité de construction. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure soignée, son garage pratique et son environnement tranquille, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Construite avec soin, cette résidence se distingue notamment par son logis parental au sous-sol, réalisé par le constructeur Gerik en même temps que la construction de la maison. Cet espace parfaitement intégré offre de nombreuses possibilités : accueillir un membre de la famille, recevoir des invités en tout confort ou profiter d'un espace de vie supplémentaire adapté à vos besoins.
Le rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses et accueillantes où l'on ressent immédiatement une agréable sensation d'espace. Le salon, agrémenté de planchers de bois franc, invite à la détente et aux moments partagés. L'escalier en bois franc ajoute une touche d'élégance intemporelle qui se poursuit à l'étage.
Au deuxième niveau, vous trouverez trois grandes chambres à coucher offrant tout l'espace nécessaire pour le confort de chaque membre de la famille. Les planchers de bois franc dans les chambres apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. La vaste salle de bains familiale a été conçue pour répondre aux besoins quotidiens avec fonctionnalité et confort.
Un atout particulièrement apprécié de cet étage est le charmant espace boudoir. Polyvalent, il peut facilement être aménagé en bureau à domicile, coin lecture, espace de détente ou aire de jeux selon vos besoins. Cet espace additionnel contribue à rendre la maison encore plus pratique et agréable à vivre.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec son logis parental aménagé de façon réfléchie, offrant intimité et autonomie tout en demeurant intégré à la résidence principale.
À l'extérieur, la cour arrière privée constitue un véritable havre de paix. Sans aucun voisin à l'arrière, elle vous permet de profiter pleinement de votre intimité dans un cadre naturel et paisible. Le balcon arrière est l'endroit parfait pour savourer un café le matin, lire un bon livre ou simplement profiter du calme après une journée bien remplie.
L'emplacement est tout aussi remarquable. Située à proximité d'un parc et du transport en commun, cette propriété offre un accès facile aux services tout en bénéficiant d'un environnement familial recherché.
Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes, sa salle d'eau, son garage, son logis parental construit par Gerik dès l'origine, ses généreux espaces de vie, ses planchers de bois franc et son terrain intime sans voisin arrière, cette résidence respire le confort et la qualité, une véritablement clé en main.
Une propriété rare qui offre à la fois fonctionnalité et tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. ll ne vous reste qu'à y déposer vos meubles et à en profiter pleinement.
Construite avec soin, cette résidence se distingue notamment par son logis parental au sous-sol, réalisé par le constructeur Gerik en même temps que la construction de la maison. Cet espace parfaitement intégré offre de nombreuses possibilités : accueillir un membre de la famille, recevoir des invités en tout confort ou profiter d'un espace de vie supplémentaire adapté à vos besoins.
Le rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses et accueillantes où l'on ressent immédiatement une agréable sensation d'espace. Le salon, agrémenté de planchers de bois franc, invite à la détente et aux moments partagés. L'escalier en bois franc ajoute une touche d'élégance intemporelle qui se poursuit à l'étage.
Au deuxième niveau, vous trouverez trois grandes chambres à coucher offrant tout l'espace nécessaire pour le confort de chaque membre de la famille. Les planchers de bois franc dans les chambres apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. La vaste salle de bains familiale a été conçue pour répondre aux besoins quotidiens avec fonctionnalité et confort.
Un atout particulièrement apprécié de cet étage est le charmant espace boudoir. Polyvalent, il peut facilement être aménagé en bureau à domicile, coin lecture, espace de détente ou aire de jeux selon vos besoins. Cet espace additionnel contribue à rendre la maison encore plus pratique et agréable à vivre.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec son logis parental aménagé de façon réfléchie, offrant intimité et autonomie tout en demeurant intégré à la résidence principale.
À l'extérieur, la cour arrière privée constitue un véritable havre de paix. Sans aucun voisin à l'arrière, elle vous permet de profiter pleinement de votre intimité dans un cadre naturel et paisible. Le balcon arrière est l'endroit parfait pour savourer un café le matin, lire un bon livre ou simplement profiter du calme après une journée bien remplie.
L'emplacement est tout aussi remarquable. Située à proximité d'un parc et du transport en commun, cette propriété offre un accès facile aux services tout en bénéficiant d'un environnement familial recherché.
Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes, sa salle d'eau, son garage, son logis parental construit par Gerik dès l'origine, ses généreux espaces de vie, ses planchers de bois franc et son terrain intime sans voisin arrière, cette résidence respire le confort et la qualité, une véritablement clé en main.
Une propriété rare qui offre à la fois fonctionnalité et tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. ll ne vous reste qu'à y déposer vos meubles et à en profiter pleinement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 24' 1"
Année de construction
2010
Superficie habitable
184,85 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, walk-out, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 6" X 81' 10"
Superficie du terrain
421,90 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 14'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde-robe ext. de cc
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 5'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 200 $
- Total
- 536 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 968 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 5 340 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Gaz
- 1 130 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, les 2 lave-vaisselles (au ss et au rdc), les 2 cuisinières (au ss et au rdc), les 2 réfrigérateurs (au ss et au rdc), les 2 bancs à l'îlot, l'air climatisé central, le chauffe-eau, la fournaise et le cabanon.
Exclusions
La laveuse et la sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.