424 900$
ULS : 18630567
Maison de plain-pied
à vendre
19 Rue Laferrière, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
Charmant bungalow de 3 chambres à coucher situé dans le secteur de Gatineau! Cette propriété offre 2 salles de bains, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, des planchers de bois franc dans la salle à manger et les chambres, ainsi qu'une abondante fenestration procurant une belle luminosité naturelle. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend un atelier et une salle de lavage tout en offrant un excellent potentiel d'aménagement. Deux thermopompes murales, une à chaque étage, assurent un confort optimal en toute saison. Terrain clôturé avec galerie et cabanon. Quartier familial près des écoles, parcs et centres comerciaux.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
961 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Maison unifamiliale construite en 1975;
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
- 2 salles de bains, dont une avec douche indépendante;
- Sous-sol partiellement aménagé (6 pi et plus) comprenant une salle familiale, un atelier, une salle de lavage et un espace de rangement;
- Thermopompes murales au rez-de-chaussée et au sous-sol;
- Grand terrain plat et clôturé de 6 191 pi²;
- Allée asphaltée avec stationnement pour 3 véhicules.
Située dans un secteur central, cette propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, des garderies/CPE, de l'hôpital, des parcs, du transport en commun, de l'autoroute, des Promenades Gatineau ainsi que de nombreux services.
À l'extérieur, le vaste terrain plat et clôturé de 6 191 pi² constitue un espace idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Profitez également de la galerie pour les repas estivaux et du cabanon pour le rangement des vélos et des équipements. Une propriété familiale chaleureuse, située dans un quartier pratique et recherché, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Le vendeur s'engage à faire effectuer un nettoyage professionnel par la compagnie Qualinet, à la suite de son déménagement et avant la signature de l'acte de vente, afin d'éliminer l'odeur de cigarette. La soumission est disponible.
***
TEXTE À INSÉRER DANS VOTRE PROMESSE D'ACHAT.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de trois (3) ans et/ou au montant maximal de réclamation offert par la garantie Intégri-T, soit cinquante mille dollars (50 000 $). À l'expiration du délai de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente et/ou lorsque le montant maximal de réclamation prévu par la garantie Intégri-T aura été atteint (50 000$), la présente vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
- 2 salles de bains, dont une avec douche indépendante;
- Sous-sol partiellement aménagé (6 pi et plus) comprenant une salle familiale, un atelier, une salle de lavage et un espace de rangement;
- Thermopompes murales au rez-de-chaussée et au sous-sol;
- Grand terrain plat et clôturé de 6 191 pi²;
- Allée asphaltée avec stationnement pour 3 véhicules.
Située dans un secteur central, cette propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, des garderies/CPE, de l'hôpital, des parcs, du transport en commun, de l'autoroute, des Promenades Gatineau ainsi que de nombreux services.
À l'extérieur, le vaste terrain plat et clôturé de 6 191 pi² constitue un espace idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Profitez également de la galerie pour les repas estivaux et du cabanon pour le rangement des vélos et des équipements. Une propriété familiale chaleureuse, située dans un quartier pratique et recherché, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Le vendeur s'engage à faire effectuer un nettoyage professionnel par la compagnie Qualinet, à la suite de son déménagement et avant la signature de l'acte de vente, afin d'éliminer l'odeur de cigarette. La soumission est disponible.
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TEXTE À INSÉRER DANS VOTRE PROMESSE D'ACHAT.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de trois (3) ans et/ou au montant maximal de réclamation offert par la garantie Intégri-T, soit cinquante mille dollars (50 000 $). À l'expiration du délai de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente et/ou lorsque le montant maximal de réclamation prévu par la garantie Intégri-T aura été atteint (50 000$), la présente vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40'
Année de construction
1975
Superficie habitable
961 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 10'
Superficie du terrain
6 191 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 21'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 4'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 236 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 600 $
- Total
- 402 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 109 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 3 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, congélateur, laveuse, sécheuse, four micro-onde, stores, aspirateur central et ses accessoires; céramique et pierre entreposées dans la remise.
Exclusions
Chauffe-eau en location devra être pris en charge par l'acheteur au prix de 16.95$/mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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