589 900$
Nouveauté
ULS : 19281383
Maison à étages
à vendre
19 Rue André-Malraux, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Votre maison coup de coeur est enfin arrivée sur le marché! Vous tomberez sous le charme de cette propriété chaleureuse, récemment rénovée avec goût et située dans un quartier familial très recherché. Elle offre 3 grandes chambres à l'étage, une salle de bain avec douche en verre et bain séparé, ainsi qu'un rez-de-chaussée entièrement repensé avec l'accompagnement d'une designer professionnelle afin de maximiser l'espace, la fonctionnalité et la qualité des matériaux. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain en ville avec piscine au sel chauffée. Une propriété clé en main à découvrir sans tarder!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
121,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Maison unifamiliale isolée.
- Située dans le secteur familial recherché de L'Orée-des-Bois.
- À proximité de l'école de l'Escalade, de la polyvalente Nicolas-Gatineau, de plusieurs parcs et garderies.
- 3 chambres à coucher à l'étage et 1 chambre à coucher au sous-sol.
- 1 salle de bain complète avec douche en verre et bain séparé.
- 1 salle d'eau.
- Rez-de-chaussée entièrement rénové et repensé avec l'accompagnement d'une designer professionnelle.
- Grande cour arrière avec piscine au sel chauffée.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- 2022 : Cuisine, entrée et salle d'eau entièrement rénovées.
Conception réalisée par CP Design.
- Travaux exécutés par Pro Custom.
- Cuisine avec armoires en thermoplastique et comptoirs en quartz.
- 2023 : Réaménagement des divisions du sous-sol afin de créer un concept plus ouvert.
- Remplacement des recouvrements de plancher au sous-sol.
- Sous-sol entièrement repeint.
- Piscine : Installation d'origine en 2012.
- 2025 : Remplacement de la toile de piscine, ajout d'une thermopompe et installation d'un système au sel.
- Située dans le secteur familial recherché de L'Orée-des-Bois.
- À proximité de l'école de l'Escalade, de la polyvalente Nicolas-Gatineau, de plusieurs parcs et garderies.
- 3 chambres à coucher à l'étage et 1 chambre à coucher au sous-sol.
- 1 salle de bain complète avec douche en verre et bain séparé.
- 1 salle d'eau.
- Rez-de-chaussée entièrement rénové et repensé avec l'accompagnement d'une designer professionnelle.
- Grande cour arrière avec piscine au sel chauffée.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- 2022 : Cuisine, entrée et salle d'eau entièrement rénovées.
Conception réalisée par CP Design.
- Travaux exécutés par Pro Custom.
- Cuisine avec armoires en thermoplastique et comptoirs en quartz.
- 2023 : Réaménagement des divisions du sous-sol afin de créer un concept plus ouvert.
- Remplacement des recouvrements de plancher au sous-sol.
- Sous-sol entièrement repeint.
- Piscine : Installation d'origine en 2012.
- 2025 : Remplacement de la toile de piscine, ajout d'une thermopompe et installation d'un système au sel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 28' 3"
Année de construction
1999
Superficie habitable
121,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 36' 11"
Superficie du terrain
360 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 26' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Fournaise (45), Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 152 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 400 $
- Total
- 506 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 954 $
- Scolaire (2026)
- 380 $
- Total
- 4 334 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle et rideaux, four à induction, piscine et accessoires, machine au sel, thermopompe à piscine. Aspirateur central et accessoire, lave-vaisselle.
Exclusions
Chauffe-eau (23$ par mois) et fournaise louée (45$ par mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.