434 900$
Nouveauté
ULS : 14724204
Maison à étages
à vendre
176 Rue Dugas, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
VOTRE CLÉ EN MAIN AU COEUR DE GATINEAU! Devenez propriétaire de ce superbe semi-détaché situé près de tous les services et de l'autoroute 50. Il offre 4 CAC, une SDB complète, une salle d'eau, une grande cuisine avec beaucoup de rangement, une superbe salle à manger et un vaste salon. Son intérieur lumineux propose des planchers de bois franc, de céramique et flottants, sans aucun tapis! À l'extérieur, profitez d'une superbe cour et d'une grande terrasse pour recevoir famille et amis ou relaxer devant des couchers de soleil spectaculaires. Une remise facilite le rangement. Réservez votre visite et découvrez votre prochain chez-vous!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
130,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
176 RUE DUGAS -- LE CONFORT D'UN CHEZ-SOI, LA VIE PRATIQUE À GATINEAU!
Découvrez ce semi-détaché clés en main qui combine espaces fonctionnels, luminosité et cour invitante. Située au coeur de Gatineau, près des services et de l'autoroute 50, cette propriété constitue un excellent choix pour ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien tout en profitant de leur propre espace extérieur.
UN INTÉRIEUR POUR TOUTE LA FAMILLE
Avec ses 4 chambres à coucher, sa salle de bain complète, sa salle d'eau et sa grande salle de lavage, la propriété répond à différents besoins. La cuisine propose beaucoup de rangement, tandis que la salle à manger et le vaste salon offrent des espaces accueillants pour se retrouver. Les planchers de bois franc, de céramique et flottants composent un intérieur sans aucun tapis.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
* Novembre 2022 : remplacement de plusieurs fenêtre ainsi que de la porte d'entrée avant et de la porte-patio.
* Réfection de l'aménagement paysager avant et du muret.
* 2024 : réfection de la toiture de la remise.
* Mai 2026 : installation d'une thermopompe.
* Remplacement de l'ensemble des revêtements de sol du sous-sol par du plancher flottant.
* Aménagement d'une chambre à coucher au sous-sol.
UNE COUR QUI PROLONGE VOTRE ESPACE DE VIE
La grande terrasse invite aux repas en plein air, aux rencontres entre amis et aux moments de détente en famille. Les couchers de soleil spectaculaires ajoutent au plaisir de profiter de la cour, tandis que la remise offre du rangement pratique pour les outils et les articles saisonniers.
POURQUOI CHOISIR UN SEMI-DÉTACHÉ?
Le semi-détaché représente souvent un compromis intéressant entre le budget d'achat, l'espace intérieur et le plaisir d'avoir sa propre cour. Cette formule convient particulièrement aux premiers acheteurs, aux jeunes familles et aux personnes souhaitant quitter un logement pour devenir propriétaires. Ici, les quatre chambres permettent aussi de prévoir un bureau à domicile ou une pièce pour les invités.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN
Vivre dans un secteur central de Gatineau permet de profiter des commerces, des restaurants et des services du milieu urbain. La proximité de l'autoroute 50 facilite également les déplacements dans la région.
Pour son emplacement, ses améliorations et ses espaces accueillants, le 176 rue Dugas mérite votre visite. Venez découvrir votre prochain chez-vous!
Découvrez ce semi-détaché clés en main qui combine espaces fonctionnels, luminosité et cour invitante. Située au coeur de Gatineau, près des services et de l'autoroute 50, cette propriété constitue un excellent choix pour ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien tout en profitant de leur propre espace extérieur.
UN INTÉRIEUR POUR TOUTE LA FAMILLE
Avec ses 4 chambres à coucher, sa salle de bain complète, sa salle d'eau et sa grande salle de lavage, la propriété répond à différents besoins. La cuisine propose beaucoup de rangement, tandis que la salle à manger et le vaste salon offrent des espaces accueillants pour se retrouver. Les planchers de bois franc, de céramique et flottants composent un intérieur sans aucun tapis.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
* Novembre 2022 : remplacement de plusieurs fenêtre ainsi que de la porte d'entrée avant et de la porte-patio.
* Réfection de l'aménagement paysager avant et du muret.
* 2024 : réfection de la toiture de la remise.
* Mai 2026 : installation d'une thermopompe.
* Remplacement de l'ensemble des revêtements de sol du sous-sol par du plancher flottant.
* Aménagement d'une chambre à coucher au sous-sol.
UNE COUR QUI PROLONGE VOTRE ESPACE DE VIE
La grande terrasse invite aux repas en plein air, aux rencontres entre amis et aux moments de détente en famille. Les couchers de soleil spectaculaires ajoutent au plaisir de profiter de la cour, tandis que la remise offre du rangement pratique pour les outils et les articles saisonniers.
POURQUOI CHOISIR UN SEMI-DÉTACHÉ?
Le semi-détaché représente souvent un compromis intéressant entre le budget d'achat, l'espace intérieur et le plaisir d'avoir sa propre cour. Cette formule convient particulièrement aux premiers acheteurs, aux jeunes familles et aux personnes souhaitant quitter un logement pour devenir propriétaires. Ici, les quatre chambres permettent aussi de prévoir un bureau à domicile ou une pièce pour les invités.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN
Vivre dans un secteur central de Gatineau permet de profiter des commerces, des restaurants et des services du milieu urbain. La proximité de l'autoroute 50 facilite également les déplacements dans la région.
Pour son emplacement, ses améliorations et ses espaces accueillants, le 176 rue Dugas mérite votre visite. Venez découvrir votre prochain chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35'
Année de construction
1990
Superficie habitable
130,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
321 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 600 $
- Total
- 411 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 045 $
- Scolaire (2026)
- 305 $
- Total
- 3 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe, luminaires par attache, l'aspirateur central, spa, rideaux et tringles tous donné tel quel sans garantie.
Exclusions
Tous les meubles meublant, les bien personnels, tous les meubles extérieurs, micro-ondes, le chauffe-eau en location, et tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.