324 900$
Nouveauté
ULS : 28643747
Maison à étages
à vendre
17 Rue Roméo-Gendron, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS OU PREMIERS ACHETEURS! Possibilité de multilogement à vérifier par l'acheteur. À 15 minutes d'Ottawa, cette propriété combine un terrain de 7 857,65 pi² et un emplacement recherché près des parcs, des écoles, de la marina d'Aylmer et de la rivière des Outaouais. Un potentiel à explorer pour générer des revenus et maximiser votre investissement. L'intérieur lumineux et la cour avec arbres matures et gazebo ajoutent à son charme. Pour un premier achat ou un projet d'investissement, profitez d'un emplacement de choix et de l'espace pour réaliser vos idées. Découvrez tout son potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 144,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OPPORTUNITÉ À SAISIR | INVESTISSEURS ET PREMIERS ACHETEURS
Propriété située au 17, rue Roméo-Gendron, dans le secteur d'Aylmer
Secteur recherché à proximité de la marina d'Aylmer et de la rivière des Outaouais
Vaste terrain constituant un atout majeur de la propriété
Une occasion à considérer pour un premier achat ou un projet immobilier
LA PROPRIÉTÉ
Intérieur lumineux
Cuisine avec nombreuses armoires et espace adjacent pour les repas
Grande fenestration donnant sur la cour
Plafond incliné dans l'espace cuisine et repas
Pièces aux teintes neutres, faciles à personnaliser
LE TERRAIN ET LES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Cour arrière spacieuse et gazonnée
Arbres matures et aménagements paysagers
Gazebo en bois avec plateforme, idéal pour profiter des beaux jours
Remise extérieure
Espace pour aménager des aires de détente ou de jardinage
L'EMPLACEMENT
Environnement résidentiel dans un secteur recherché d'Aylmer
Proximité de la marina d'Aylmer
Proximité de la rivière des Outaouais
Un terrain généreux et un emplacement de choix pour donner vie à votre prochain projet!
Propriété située au 17, rue Roméo-Gendron, dans le secteur d'Aylmer
Secteur recherché à proximité de la marina d'Aylmer et de la rivière des Outaouais
Vaste terrain constituant un atout majeur de la propriété
Une occasion à considérer pour un premier achat ou un projet immobilier
LA PROPRIÉTÉ
Intérieur lumineux
Cuisine avec nombreuses armoires et espace adjacent pour les repas
Grande fenestration donnant sur la cour
Plafond incliné dans l'espace cuisine et repas
Pièces aux teintes neutres, faciles à personnaliser
LE TERRAIN ET LES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Cour arrière spacieuse et gazonnée
Arbres matures et aménagements paysagers
Gazebo en bois avec plateforme, idéal pour profiter des beaux jours
Remise extérieure
Espace pour aménager des aires de détente ou de jardinage
L'EMPLACEMENT
Environnement résidentiel dans un secteur recherché d'Aylmer
Proximité de la marina d'Aylmer
Proximité de la rivière des Outaouais
Un terrain généreux et un emplacement de choix pour donner vie à votre prochain projet!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 144,20 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 857,65 pi²
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 277 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 500 $
- Total
- 397 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 245 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 3 539 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.