165 000$

ULS : 20452200

Maison à étages à vendre
17 Ch. Guilbeault, La Pêche (Lac-des-Loups)

Cette propriété bordée par le lac Guilbeault attend son futur acheteur!La demeure principale ainsi que la maison d'invités nécessitent des travaux de rénovation, d'ajustement et de finition.Le système septique de la maison principale doit être remplacé et l'approvisionnement en eau provient du lac. La propriété offre 5 chambres à coucher, en plus d'une salle de bains qui reste à compléter. Les photos en ligne démontrent clairement l'état des lieux ainsi que les améliorations à y apporter. À noter que l'ensemble demande des rénovations. Au total, trois bâtiments sont inclus sur le même lot:maison principale, maison d'invités & atelier de bois.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 15

Superficie habitable 1 000 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres

1 Salle de bain

JESSIKA SIMPSON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 230-0865

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Addenda

- La superficie habitable est approximative.
Voici les mesures des autres bâtiment :

- Atelier de bois :
Entree - 14'01 x 11'09
(Mesure complete) - 34'02 x 18'03
1e partie - 10'08 x 18'06
2e partie - 17'10 x 11'01
3e partie - 11'03 x 13'10
Dernière partie - 9'07 x 18'04
Ranger le bois - 13'10 x 10'04

- Maison invité
Entree - 6'10 x 4'04
CC/salon/bureau - 10'06 x 15'08
Haut - 14'09 x 19'02

Deux propriétés riveraines adjacentes d'environ une acre chacune, situées directement sur le lac Guilbeault, à seulement 45 minutes du centre-ville d'Ottawa.

Nichées dans le charmant secteur de Lac-des-Loups, ces deux propriétés bénéficient d'un environnement forestier protégé donnant accès à un sentier pédestre en forêt de 6,5 km, agrémenté de ponts, de points d'observation et d'aires de pique-nique. La forêt préservée et le bord de l'eau offrent un cadre exceptionnel, intime et naturel.

Les deux lots résidentiels peuvent demeurer distincts ou être regroupés afin de former une seule propriété, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales.

**17, chemin Guilbeault**
Construite en 1993, la propriété principale est une maison de deux étages comprenant quatre chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une véranda avec moustiquaire donnant sur le lac. On y retrouve également une maison d'invités, un grand quai, une remise de jardin ainsi qu'un vaste atelier avec plafond élevé, idéal pour différents projets de construction ou de bricolage.

La propriété est desservie par une entrée électrique de 200 ampères et possède deux puits, soit un pour la résidence et un second pour l'atelier. La maison nécessite certaines rénovations. La fosse septique doit également être remplacée, mais l'étude d'ingénierie et les permis nécessaires sont déjà disponibles.

**26, chemin Guilbeault**
Entièrement construite à neuf en 2010, cette propriété de deux étages comprend trois chambres à coucher et une salle de bain. Son aire de vie à concept ouvert réunit le salon et la cuisine, tandis que ses grandes fenêtres offrent une magnifique vue sur le lac et le quai.

La propriété a été utilisée de façon saisonnière comme école d'art. Avec quelques rénovations, elle pourrait facilement être convertie en résidence quatre saisons. Le réservoir de rétention septique a été installé en 2010 et l'alimentation en eau provient du lac. Le système électrique de 200 ampères a été installé en 2013.

Les deux propriétés partagent également une plateforme de baignade ancrée au centre du lac.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1993

Superficie habitable 1 000 pi²

Fenestration Bois

Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Tôle

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 108' X 209'

Superficie du terrain 22 572 pi²

Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC)

Topographie Plat

Vue Sur la montagne, Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Sentier de motoneige, Autoroute, Sentier de VTT, Hôpital, École primaire, Ski de fond

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'9" X 3'8"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'10" X 14'11"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'2" X 14'11"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'2" X 6'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle familiale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 17'6" X 8'4"

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'11" X 11'9"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'10" X 8'10"

Revêtement : Bois

Détails :

Rangement

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'5" X 7'3"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'9" X 5'7"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 12'9" X 11'5"