529 800$
Nouveauté
ULS : 26322115
Maison de plain-pied
à vendre
1681 Route 315, L'Ange-Gardien
L'Ange Gardien - Un charme unique à seulement 20 min du centre-ville de Gatineau! Cette propriété de style campagne victorienne séduit par son cachet chaleureux et sa belle luminosité. Aire de vie ouverte, armoires de bois, 2+1 c.a.c. avec possibilité d'une 4e, sdb avec bain et douche séparée et grande salle familiale. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain boisé et paysagé de 1,5 acre, sans voisin arrière, offrant calme et intimité. Garage double détaché, cabanon et vaste allée complètent le tout. Un parfait équilibre entre nature et proximité! 2025 : Nouvelle fournaise, nouveau chauffe-eau et nouvelles installations septiques !!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une propriété au charme distinctif où l'esprit campagne rencontre le confort du quotidien, à seulement 20 minutes du centre-ville de Gatineau. Avec son architecture d'inspiration victorienne, son environnement verdoyant et son terrain de 1,5 acre, cette maison offre un cadre de vie chaleureux pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'intimité.
Dès l'entrée, l'ambiance accueillante se fait sentir. Une penderie pratique et un coin laverie bien aménagé facilitent le quotidien. La généreuse fenestration laisse entrer une abondance de lumière naturelle et met en valeur l'aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Conviviale et fonctionnelle, la cuisine se distingue par ses armoires de bois et ses comptoirs en céramique. L'espace s'ouvre sur le patio extérieur, parfait pour prolonger les repas dehors et profiter pleinement du décor naturel.
La propriété propose 2 chambres à coucher à l'étage, chacune munie de rangement, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche séparée.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, une 3e chambre, la possibilité d'en aménager une 4e, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Une entrée extérieure indépendante permet également un accès direct au terrain.
Des améliorations importantes ont été réalisées en 2025, ajoutant à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires : installation d'une nouvelle fournaise électrique, d'un nouveau chauffe-eau ainsi que de nouvelles installations septiques complètes.
À l'extérieur, le décor devient l'un des véritables coups de coeur de la propriété. Le terrain boisé et paysagé de 1,5 acre, bordé de végétation mature et sans voisin à l'arrière, procure une intimité remarquable. Un environnement idéal pour profiter des saisons, aménager vos espaces de détente ou simplement savourer la tranquillité de la nature.
Un garage double détaché, un cabanon et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter cette propriété pleine de possibilités.
Ici, vous profitez de l'espace et du charme de la campagne tout en demeurant à proximité des commodités et à seulement 20 minutes du centre-ville de Gatineau.
Une propriété chaleureuse et lumineuse, entourée de nature, bonifiée par des améliorations majeures récentes et qui mérite d'être découverte!
Dès l'entrée, l'ambiance accueillante se fait sentir. Une penderie pratique et un coin laverie bien aménagé facilitent le quotidien. La généreuse fenestration laisse entrer une abondance de lumière naturelle et met en valeur l'aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Conviviale et fonctionnelle, la cuisine se distingue par ses armoires de bois et ses comptoirs en céramique. L'espace s'ouvre sur le patio extérieur, parfait pour prolonger les repas dehors et profiter pleinement du décor naturel.
La propriété propose 2 chambres à coucher à l'étage, chacune munie de rangement, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche séparée.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, une 3e chambre, la possibilité d'en aménager une 4e, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Une entrée extérieure indépendante permet également un accès direct au terrain.
Des améliorations importantes ont été réalisées en 2025, ajoutant à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires : installation d'une nouvelle fournaise électrique, d'un nouveau chauffe-eau ainsi que de nouvelles installations septiques complètes.
À l'extérieur, le décor devient l'un des véritables coups de coeur de la propriété. Le terrain boisé et paysagé de 1,5 acre, bordé de végétation mature et sans voisin à l'arrière, procure une intimité remarquable. Un environnement idéal pour profiter des saisons, aménager vos espaces de détente ou simplement savourer la tranquillité de la nature.
Un garage double détaché, un cabanon et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter cette propriété pleine de possibilités.
Ici, vous profitez de l'espace et du charme de la campagne tout en demeurant à proximité des commodités et à seulement 20 minutes du centre-ville de Gatineau.
Une propriété chaleureuse et lumineuse, entourée de nature, bonifiée par des améliorations majeures récentes et qui mérite d'être découverte!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 070,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (15)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 100 $
- Total
- 539 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 459 $
- Scolaire (2026)
- 406 $
- Total
- 2 865 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise électrique 2025, chauffe-eau 2025, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, ouvre porte de garage, rideaux, stores, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.