995 000$
Nouveauté
ULS : 23144581
Maison à étages
à vendre
1586 - 1588 Route 315, Lac-Simon
DOMAINE UNIQUE de 6,82 acres au BORD de la RIVIÈRE de la Petite-Nation à Lac-Simon! Composé de 2 maisons 4 saisons, dont une construction 2020, 2 garages détachés, dont 1 aménagé avec loft indépendant, pour un total de 6 chambres & 3 salles de bain. Chaque maison possède son propre cadastre, offrant une belle flexibilité pour conserver l'ensemble comme domaine familial ou envisager une revente séparée. Cachet chaleureux, boiseries, aires de vie décloisonnées, façade fenestrée, 2 poêles au bois, terrasses, s-sol pleine hauteur à aménager & site enchanteur. À 40 min de Tremblant! Secteur recherché pour kayak, canot, baignade, pêche & randonnée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
1 306 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
DOMAINE AU BORD DE LA RIVIÈRE DE LA PETITE-NATION, LAC-SIMON! Rare occasion d'acquérir un domaine unique de 6,82 acres, composé de deux maisons 4 saisons, dont une construction 2020, en plus de deux garages détachés, dont l'un est aménagé avec un loft indépendant. Chaque maison possède son propre cadastre, offrant une flexibilité très intéressante pour l'acquéreur, que ce soit pour conserver l'ensemble comme domaine familial ou envisager une revente séparée dans le futur, selon ses besoins et projets. L'ensemble offre au total 6 chambres et 3 salles de bain, incluant la mezzanine et le loft aménagé dans l'un des garages. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, recevoir parents et amis ou profiter d'un lieu de villégiature polyvalent.
La maison principale séduit par son cachet chaleureux, ses boiseries, son plafond cathédrale, sa mezzanine, son foyer de pierre et ses deux poêles au bois, qui créent une ambiance conviviale et réconfortante. Sa configuration décloisonnée favorise une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en mettant en valeur la luminosité naturelle et le décor environnant. Le sous-sol pleine hauteur, actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel pour être aménagé selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires.
La deuxième maison 4 saisons, plus récente, propose également une aire de vie décloisonnée, lumineuse et conviviale, mise en valeur par une superbe façade fenestrée qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la vue sur l'environnement. Avec ses boiseries chaleureuses et son accès à une grande terrasse couverte, elle constitue un espace parfait pour loger la famille, les invités ou créer une formule indépendante tout en conservant l'intimité de chacun.
Le terrain offre un environnement exceptionnel en bordure de la rivière de la Petite-Nation, avec de beaux espaces verts, des arbres matures, une ambiance paisible et un accès privilégié à l'eau pour profiter du kayak, du canot, de la baignade, de la pêche ou simplement des moments de détente au bord de la rivière. Les deux garages détachés ajoutent une grande valeur, que ce soit pour l'entreposage, les véhicules, les équipements de plein air ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Située à Lac-Simon, cette propriété permet de profiter d'un secteur recherché pour la nature, les activités nautiques, les sentiers, le vélo, la randonnée, la motoneige et le VTT. À seulement environ 40 minutes de Mont-Tremblant, vous aurez facilement accès au ski, au golf, aux spas, aux restaurants, au casino, aux boutiques et au village piétonnier. Un domaine rare, complet et polyvalent, parfait pour vivre, recevoir et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Nous avons inscrit la propriété dans la catégorie intergénération, puisqu'il y a deux maisons.
La maison principale séduit par son cachet chaleureux, ses boiseries, son plafond cathédrale, sa mezzanine, son foyer de pierre et ses deux poêles au bois, qui créent une ambiance conviviale et réconfortante. Sa configuration décloisonnée favorise une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en mettant en valeur la luminosité naturelle et le décor environnant. Le sous-sol pleine hauteur, actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel pour être aménagé selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires.
La deuxième maison 4 saisons, plus récente, propose également une aire de vie décloisonnée, lumineuse et conviviale, mise en valeur par une superbe façade fenestrée qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la vue sur l'environnement. Avec ses boiseries chaleureuses et son accès à une grande terrasse couverte, elle constitue un espace parfait pour loger la famille, les invités ou créer une formule indépendante tout en conservant l'intimité de chacun.
Le terrain offre un environnement exceptionnel en bordure de la rivière de la Petite-Nation, avec de beaux espaces verts, des arbres matures, une ambiance paisible et un accès privilégié à l'eau pour profiter du kayak, du canot, de la baignade, de la pêche ou simplement des moments de détente au bord de la rivière. Les deux garages détachés ajoutent une grande valeur, que ce soit pour l'entreposage, les véhicules, les équipements de plein air ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Située à Lac-Simon, cette propriété permet de profiter d'un secteur recherché pour la nature, les activités nautiques, les sentiers, le vélo, la randonnée, la motoneige et le VTT. À seulement environ 40 minutes de Mont-Tremblant, vous aurez facilement accès au ski, au golf, aux spas, aux restaurants, au casino, aux boutiques et au village piétonnier. Un domaine rare, complet et polyvalent, parfait pour vivre, recevoir et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Nous avons inscrit la propriété dans la catégorie intergénération, puisqu'il y a deux maisons.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 24' 5" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 306 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, x 2
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
. (RC)
Sous-sol
1586 aucun - dalle , 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
960' 2" X 612' 8" irr.
Superficie du terrain
27 600,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Carré de maison
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
40' X 20' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
1588
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
1588
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
1588
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
1588
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
1588
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
1588
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
1588 - Utilisée comme chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
1588
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 32'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
1588
cuisine-salon
Niveau :
Loft adjacent garage
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Loft adjacent garage
Dimensions :
8'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Loft adjacent garage
Dimensions :
5'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1586
Dimensions :
15'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1586
Dimensions :
12'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1586
Dimensions :
11'0" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1586
Dimensions :
7'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1586
Dimensions :
7'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1586
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1586
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au bois x 2
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
À valider pour 1588, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 700 $
- Total
- 825 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 806 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 5 328 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%