539 900$
Nouveauté
ULS : 11843947
Maison de plain-pied
à vendre
1501 Mtée St-Jean, Saint-André-Avellin
BORD DE LAC NAVIGABLE! Ce refuge raffiné 4 saisons offre le vrai style de vie au bord de l'eau: espace, vues à couper le souffle & confort à l'année. L'aire de vie principale à aire ouverte propose un toit cathédrale & une fenestration généreuse mettant le lac en valeur, ainsi qu'un balcon face à l'eau pour en profiter pleinement. Le rez-de-jardin walk-out comprend une vaste salle familiale avec foyer au propane, un solarium lumineux & une terrasse asphaltée, parfaite pour relaxer ou recevoir. Offrant 3 chambres & un garage double détaché pour les véhicules & rangement. À quelques min des services, cette propriété allie confort & commodités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 768 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à Saint-André-Avellin, cette propriété au bord du lac Grosleau propose un cadre de vie raffiné, où le confort quatre-saisons rencontre le plaisir du bord de l'eau. Ici, on retrouve exactement ce qu'on recherche quand on veut vivre le lac pour vrai: de l'espace, des vues, et une ambiance chaleureuse en toute saison, avec, en prime, la possibilité de profiter pleinement du plan d'eau puisque la navigation avec embarcation motorisée y est permise.
À l'intérieur, l'aire de vie principale à aire ouverte séduit immédiatement : toit cathédrale, fenestration abondante et perspectives superbes sur l'eau. L'ensemble est lumineux, élégant et invitant, idéal autant pour recevoir que pour décrocher. Un balcon face au lac prolonge naturellement l'expérience, parfait pour savourer les levers de soleil, l'air frais et la vue dégagée.
Le rez-de-jardin ajoute une dimension remarquable: une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au propane, ainsi qu'un accès direct (walk-out) côté lac. On y découvre aussi un solarium baigné de lumière, puis une terrasse asphaltée, un espace soigné et facile à aménager pour vos moments de détente, soupers entre amis ou soirées estivales.
La propriété compte trois chambres à coucher, offrant l'espace souhaité pour la famille et les invités. À l'extérieur, un garage double détaché complète le tout avec une polyvalence très appréciée (véhicules, atelier, rangement, équipements nautiques).
Le tout, à proximité des services de Saint-André-Avellin: commerces, écoles, restaurants et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible au bord de l'eau.
Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété.
***suite INCLUSIONS: meuble TV, téléviseur RdC, table à manger et chaises, banc à l'entrée, mobilier de chambre des maîtres RdC, meuble SdB sous-sol, commode tiroir en bois sous-sol, patère en bois, mobilier Ikea 2e chambre, lits superposés 3e chambre (double-simple), bureau de travail (2) avec rangement et chaises (2) dans 3e chambre, meuble rangement garde-robe 3e chambre, support à vin rangement sous-sol, tempo, en semble patio extérieur (table et 6 chaises), tout item supplémentaire que le vendeur voudra laisser sur place, à sa discrétion.
À l'intérieur, l'aire de vie principale à aire ouverte séduit immédiatement : toit cathédrale, fenestration abondante et perspectives superbes sur l'eau. L'ensemble est lumineux, élégant et invitant, idéal autant pour recevoir que pour décrocher. Un balcon face au lac prolonge naturellement l'expérience, parfait pour savourer les levers de soleil, l'air frais et la vue dégagée.
Le rez-de-jardin ajoute une dimension remarquable: une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au propane, ainsi qu'un accès direct (walk-out) côté lac. On y découvre aussi un solarium baigné de lumière, puis une terrasse asphaltée, un espace soigné et facile à aménager pour vos moments de détente, soupers entre amis ou soirées estivales.
La propriété compte trois chambres à coucher, offrant l'espace souhaité pour la famille et les invités. À l'extérieur, un garage double détaché complète le tout avec une polyvalence très appréciée (véhicules, atelier, rangement, équipements nautiques).
Le tout, à proximité des services de Saint-André-Avellin: commerces, écoles, restaurants et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible au bord de l'eau.
Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété.
***suite INCLUSIONS: meuble TV, téléviseur RdC, table à manger et chaises, banc à l'entrée, mobilier de chambre des maîtres RdC, meuble SdB sous-sol, commode tiroir en bois sous-sol, patère en bois, mobilier Ikea 2e chambre, lits superposés 3e chambre (double-simple), bureau de travail (2) avec rangement et chaises (2) dans 3e chambre, meuble rangement garde-robe 3e chambre, support à vin rangement sous-sol, tempo, en semble patio extérieur (table et 6 chaises), tout item supplémentaire que le vendeur voudra laisser sur place, à sa discrétion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 28' irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 768 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
. (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 8" X 176' 9"
Superficie du terrain
896,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 19'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 600 $
- Total
- 292 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 988 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 2 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, foyer extérieur, bois de chauffage pour foyer extérieur, support à embarcations, canot avec rames, 2 kayaks avec rames, chaises berçantes extérieure, 2 ouvre-portes de garage électriques, borne pour voiture électrique dans garage, meubles et frigidaire dans le solarium, chauffe terrasse du solarium, électroménagers, distributrice d'eau, balayeuse centrale et accessoires, tous les habillages de fenêtres (rideaux et pôles, stores) , tous les luminaires, tables de salon RdC (suite addenda).
Exclusions
Chaise suspendue, divan Elran RdC, lit murphy Chambre des maitres (murphy bed cabinet queen), divan-lit sectionnel sous-sol, lit-rangement queen (hydraulic lift up) sous-sol, chaises adirondack bleues d'extérieur et chaises longues, BBQ Napoléon, téléviseur (sous-sol), caméra de sécurité extérieure, tout le contenu du garage, tout ce qui n'est pas inclus à la clause INCLUSIONS.
Calculatrice de versements hypothécaire
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