555 800$
ULS : 17596339
Maison de plain-pied
à vendre
145 Rue Jules-Léger, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Propriété clé en main située dans le secteur recherché des Jardins Lavigne à Aylmer. Bungalow offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes et sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil des années, incluant planchers, comptoir en quartz, rampe d'escalier, toiture de terrasse et plus. Cour arrière aménagée avec grand patio, piscine hors terre et remise. Secteur familial près des écoles et d'Ottawa.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante maison de plain-pied située dans le secteur très recherché des Jardins Lavigne à Aylmer, au 145 rue Jules-Léger. Cette propriété clé en main offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une spacieuse salle familiale, idéal pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil des années, dont les planchers des chambres et du salon (2021), un élégant comptoir en quartz (2021), la rampe d'escalier (2021), la toiture de la terrasse (2022) ainsi que les planchers de la cuisine, de la salle de bains et de l'entrée (2026), offrant un intérieur moderne, soigné et prêt à emménager.
La cour arrière est un véritable coup de coeur : immense patio, cour entièrement clôturée et piscine hors terre. Un espace extérieur parfaitement pensé pour profiter pleinement des belles saisons.
Située dans un quartier familial prisé, à proximité de l'École de la Forêt, de l'École des Trois-Portages ainsi que de l'École secondaire Grande-Rivière.
Le secteur des Jardins Lavigne est reconnu pour son ambiance conviviale, ses nombreux parcs, ses écoles et son accès rapide vers Ottawa. Vous êtes également à quelques minutes des commerces, restaurants et services d'Aylmer.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau (Aylmer)!
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil des années, dont les planchers des chambres et du salon (2021), un élégant comptoir en quartz (2021), la rampe d'escalier (2021), la toiture de la terrasse (2022) ainsi que les planchers de la cuisine, de la salle de bains et de l'entrée (2026), offrant un intérieur moderne, soigné et prêt à emménager.
La cour arrière est un véritable coup de coeur : immense patio, cour entièrement clôturée et piscine hors terre. Un espace extérieur parfaitement pensé pour profiter pleinement des belles saisons.
Située dans un quartier familial prisé, à proximité de l'École de la Forêt, de l'École des Trois-Portages ainsi que de l'École secondaire Grande-Rivière.
Le secteur des Jardins Lavigne est reconnu pour son ambiance conviviale, ses nombreux parcs, ses écoles et son accès rapide vers Ottawa. Vous êtes également à quelques minutes des commerces, restaurants et services d'Aylmer.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau (Aylmer)!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 33' 2"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 10" X 100'
Superficie du terrain
463,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Golf, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
terrasse arrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 459 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 590 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 3 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux.
Exclusions
Chauffe-eau (loué). Électroménagers: Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse (négociables)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.