329 900$
ULS : 9127239
Maison de plain-pied
à vendre
138 Rue Comeau, Maniwaki (Maniwaki-Sud)
Superbe propriété intergénérationnelle spacieuse et lumineuse! Elle offre une cuisine avec armoires de bois et comptoir lunch, une grande salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle au bois. Profitez d'un magnifique solarium et d'une abondante fenestration. La propriété comprend 3 chambres à coucher avec garde-robes et 2 salles de bain complètes. Le sous-sol propose une vaste salle familiale et une pièce de rangement. Logement additionnel avec entrée indépendante, 2 chambres et une salle de bain. Large allée en pavé uni, garage double, remise et cour paysagée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 302 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Cette superbe propriété intergénérationnelle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa polyvalence. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine fonctionnelle munie d'armoires de bois et d'un comptoir lunch, idéale pour les repas sur le pouce, ainsi qu'une grande salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un poêle au bois, créant une ambiance des plus conviviales. Le solarium, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante, constitue un véritable havre de détente en toute saison.
La propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes dotées de garde-robes pratiques, ainsi que deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace détente, en plus d'une pièce de rangement fort pratique.
Le logement additionnel, aménagé au sous-sol avec entrée indépendante, représente une valeur ajoutée indéniable. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain et un espace de vie distinct, parfait pour accueillir un membre de la famille, générer un revenu supplémentaire ou offrir une solution intergénérationnelle clé en main.
À l'extérieur, vous profiterez d'une large allée en pavé uni pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un garage double offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier, ainsi que d'une remise pratique. Le tout est complété par une belle cour paysagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes dotées de garde-robes pratiques, ainsi que deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace détente, en plus d'une pièce de rangement fort pratique.
Le logement additionnel, aménagé au sous-sol avec entrée indépendante, représente une valeur ajoutée indéniable. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain et un espace de vie distinct, parfait pour accueillir un membre de la famille, générer un revenu supplémentaire ou offrir une solution intergénérationnelle clé en main.
À l'extérieur, vous profiterez d'une large allée en pavé uni pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un garage double offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier, ainsi que d'une remise pratique. Le tout est complété par une belle cour paysagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 27' 1" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 302 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 936 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 21'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 20'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 200 $
- Total
- 305 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 911 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, cuisinière (x2), réfrigérateur (x3), congélateur au sous-sol, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, fournaise, stores et rideaux, luminaires, chauffe-eau, A/C central. Compacteur à déchets donné sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.