499 000$
ULS : 28499348
Maison de plain-pied
à vendre
1348 Rue des Fauvettes, Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Bienvenue dans le secteur prisé de Cheval-Blanc, l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Gatineau! Charmant plain-pied surélevé, baigné de lumière, entretenu et rénové au fil des années, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez 3 chambres, dont 2 à l'étage, et 1 au sous-sol avec la possibilité d'aménager une 4e chambre ou bureau au sous-sol selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, avec une piscine hors-terre de 18 pieds, un patio accueillant, un BBQ en brique et un grand cabanon chauffé et éclairé.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
81,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
IMANE SANOUNI
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
RÉNOVATIONS 2025:
**Ajout d'un cabanon 10*16 en bois traité, isolé, chauffé et éclairé
**Ajout d'une entrée en pavé
**Changement de toile de piscine
**Nouveau scellant au stationnement
**Ajout d'un mur multimédia décoratif au salon.
**Peinture de toute la maison sauf les deux chambres à l'étage.
**Agrandissement de la trappe grenier + ajout d'échelle extensible.
**Retrait du mur séparant la cuisine du salon.
**Installation de nouveaux thermostats, évier de cuisine et robinet.
**Installation d'un système d'éclairage extérieur permanent intelligent et compatible avec Alexa/Google Assistant.
**Ajout d'un cabanon 10*16 en bois traité, isolé, chauffé et éclairé
**Ajout d'une entrée en pavé
**Changement de toile de piscine
**Nouveau scellant au stationnement
**Ajout d'un mur multimédia décoratif au salon.
**Peinture de toute la maison sauf les deux chambres à l'étage.
**Agrandissement de la trappe grenier + ajout d'échelle extensible.
**Retrait du mur séparant la cuisine du salon.
**Installation de nouveaux thermostats, évier de cuisine et robinet.
**Installation d'un système d'éclairage extérieur permanent intelligent et compatible avec Alexa/Google Assistant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 36' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
81,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 9" X 99' 8" irr.
Superficie du terrain
451,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'12" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 166 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 400 $
- Total
- 399 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 529 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 3 818 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, luminaires, stores, lave-vaisselle, piscine hors-terre 18pieds et ses accessoires, cabanon 10*16 chauffé éclairé, BBQ en brique, serrure intelligente, système d'éclairage extérieur permanent intelligent et compatible avec Alexa/Google Assistant, tous donnés à la vente sans garantie de qualité.
Exclusions
Meuble TV blanc avec foyer électrique, et tous les meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.