899 000$
ULS : 19397376
Maison à étages
à vendre
126 Rue de Munich, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Superbe propriété située dans un secteur recherché d'Aylmer, au coeur d'un quartier paisible et familial. Elle vous charmera par sa luminosité abondante, ses espaces de vie chaleureux et son ambiance accueillante. Offrant une configuration idéale pour la vie de famille autant que pour recevoir, cette demeure combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Profitez d'une cuisine conviviale ouverte sur les principales aires de vie, de chambres de bonnes dimensions ainsi que d'un espace extérieur parfait pour relaxer ou recevoir durant la belle saison. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, et à quelques minutes d'Ottawa.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 920 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
126, rue du Munich -- Secteur Aylmer
Points forts de la propriété:
* Propriété située dans un secteur recherché et familial de Gatineau
* Configuration fonctionnelle offrant des espaces de vie confortables et bien aménagés
* Fenestration généreuse procurant une belle luminosité naturelle
* Terrain offrant un bel espace extérieur pour la famille et les réceptions
* Propriété idéale autant pour une famille, un couple ou un investissement à long terme
* Possibilité de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près des services essentiels
Points forts du secteur:
* Secteur familial et très recherché
* À proximité des écoles, garderies et parcs
* Accès rapide aux épiceries, commerces, restaurants et services essentiels
* Près des axes routiers principaux facilitant les déplacements
* À courte distance d'Ottawa et des principaux centres d'emploi
* Quartier offrant une excellente qualité de vie et un fort potentiel de valeur à long terme
* Secteur en demande auprès des acheteurs grâce à sa localisation stratégique
L'acheteur reconnaît avoir effectué ses propres vérifications quant aux services, commodités et caractéristiques du secteur selon ses besoins.
Points forts de la propriété:
* Propriété située dans un secteur recherché et familial de Gatineau
* Configuration fonctionnelle offrant des espaces de vie confortables et bien aménagés
* Fenestration généreuse procurant une belle luminosité naturelle
* Terrain offrant un bel espace extérieur pour la famille et les réceptions
* Propriété idéale autant pour une famille, un couple ou un investissement à long terme
* Possibilité de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près des services essentiels
Points forts du secteur:
* Secteur familial et très recherché
* À proximité des écoles, garderies et parcs
* Accès rapide aux épiceries, commerces, restaurants et services essentiels
* Près des axes routiers principaux facilitant les déplacements
* À courte distance d'Ottawa et des principaux centres d'emploi
* Quartier offrant une excellente qualité de vie et un fort potentiel de valeur à long terme
* Secteur en demande auprès des acheteurs grâce à sa localisation stratégique
L'acheteur reconnaît avoir effectué ses propres vérifications quant aux services, commodités et caractéristiques du secteur selon ses besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 40' 1"
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 920 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 105' 4"
Superficie du terrain
481,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 23'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 600 $
- Total
- 870 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 693 $
- Scolaire (2026)
- 600 $
- Total
- 7 293 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 383 $
- Gaz
- 2 300 $
- Total
- 4 683 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, échangeur d'air, A/C central, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau électrique (piscine).
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.