449 900$
Nouveauté
ULS : 13169811
Maison à étages
à vendre
125 Rue des Amandiers, Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
Un vrai coup de coeur pour la famille! Ce superbe jumelé, entretenu avec grand soin, offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. La magnifique cuisine rénovée avec comptoirs de quartz s'ouvre sur des espaces lumineux et chaleureux, agrémentés de planchers de bois sur les deux étages. Avec sa grande salle familiale, sa spacieuse chambre principale et ses généreux espaces de vie, chacun y trouvera sa place. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, d'une belle terrasse et d'une piscine hors terre, chauffée, au sel. Une propriété clé en main, soignée, accueillante et parfaitement adaptée à la vie de famille!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
124,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Il y a des maisons qui donnent tout de suite une impression de confort, et celle-ci en fait partie. Situé dans un secteur paisible et familial de Masson-Angers, sur une rue peu passante, ce jumelé a été entretenu avec beaucoup de soin et amélioré au fil des années avec des choix à la fois pratiques et actuels.
La cuisine, rénovée en 2022, est au coeur de la maison avec ses comptoirs de quartz et son dosseret de céramique. Les planchers de bois et de céramique sur les deux étages, les nouveaux luminaires au DEL et les stores de marque Hunter donnent à l'ensemble une belle continuité. La salle de bains et une salle d'eau ont aussi été actualisées avec des surfaces de quartz. Le vestibule a été rénové et un espace de rangement a été intelligemment ajouté sous l'escalier.
Ici, chaque espace a été pensé pour être agréable au quotidien. Les thermostats numériques installés en 2022 dans le cadre du programme Hilo d'Hydro-Québec permettent une gestion plus efficace de la consommation lors des périodes de pointe, et une installation est déjà prévue pour une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'arrière, la cour clôturée, paysagée et intime devient un véritable prolongement de la maison pendant la belle saison. La grande terrasse permet de recevoir, de souper dehors ou simplement de profiter de l'été, tandis que la piscine hors terre au sel, installée en 2021, complète parfaitement l'aménagement.
Le secteur ajoute beaucoup au charme de la propriété : école primaire, garderie, parcs, commerces, restaurants et transport en commun sont à proximité. Le parc du Coteau est également tout près et offre plusieurs activités au fil des saisons. Malgré cette proximité avec les services, l'environnement demeure calme et familial, avec un accès rapide à l'autoroute 50 et à la route 148.
La cuisine, rénovée en 2022, est au coeur de la maison avec ses comptoirs de quartz et son dosseret de céramique. Les planchers de bois et de céramique sur les deux étages, les nouveaux luminaires au DEL et les stores de marque Hunter donnent à l'ensemble une belle continuité. La salle de bains et une salle d'eau ont aussi été actualisées avec des surfaces de quartz. Le vestibule a été rénové et un espace de rangement a été intelligemment ajouté sous l'escalier.
Ici, chaque espace a été pensé pour être agréable au quotidien. Les thermostats numériques installés en 2022 dans le cadre du programme Hilo d'Hydro-Québec permettent une gestion plus efficace de la consommation lors des périodes de pointe, et une installation est déjà prévue pour une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'arrière, la cour clôturée, paysagée et intime devient un véritable prolongement de la maison pendant la belle saison. La grande terrasse permet de recevoir, de souper dehors ou simplement de profiter de l'été, tandis que la piscine hors terre au sel, installée en 2021, complète parfaitement l'aménagement.
Le secteur ajoute beaucoup au charme de la propriété : école primaire, garderie, parcs, commerces, restaurants et transport en commun sont à proximité. Le parc du Coteau est également tout près et offre plusieurs activités au fil des saisons. Malgré cette proximité avec les services, l'environnement demeure calme et familial, avec un accès rapide à l'autoroute 50 et à la route 148.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 30' 9" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
124,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 27' 9"
Superficie du terrain
253,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 000 $
- Total
- 367 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 857 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 3 127 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four (écran numérique défectueux mais fonctionnel), gazebo, thermopompe murale, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, remises, stores, tringles à rideaux, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, échangeur d'air hotte micro-onde, tablettes blanches et noires dans la chambre, bidet, aspirateur central, étagères encastrées au sous-sol, système d'alarme (non relié), système HILO (thermostats intelligents, routeur)
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux, accessoires de l'aspirateur central, borne de recharge pour voiture électrique, bidet
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.