524 900$
Nouveauté
ULS : 10694172
Maison à étages
à vendre
120 Boul. de l'Amérique-Française app. 4, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Coup de coeur à Hull! Découvrez cette superbe maison en rangée avec garage, nichée sur une petite rue privée et paisible, dans un secteur recherché. Lumineuse et accueillante, elle propose un rez-de-chaussée à aire ouverte idéal pour recevoir, avec accès direct à la cour arrière. À l'étage, 3 CC, dont une présentement aménagée en bureau, offrant la flexibilité de l'utiliser selon vos besoins. La chambre principale communique avec la salle de bain offrant une grande douche en verre et un bain séparé. Salle de lavage à l'étage pour un maximum de commodité. À proximité des écoles, parcs, commerces et services, et à quelques minutes d'Ottawa!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez tout le confort qu'offre cette superbe maison en rangée avec garage, située sur une petite rue privée et paisible de Hull. Lumineuse, spacieuse et bien aménagée, elle propose des espaces de vie invitants et une configuration parfaitement adaptée au quotidien.
Dès votre entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. L'espace est convivial et idéal pour recevoir, tandis que l'accès direct à la cour arrière depuis la salle à manger permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Le deuxième étage regroupe 3 CC, offrant une belle polyvalence selon vos besoins. L'une des chambres est présentement aménagée en bureau et peut être utilisée selon les besoins des futurs propriétaires. La chambre principale bénéficie d'un accès communicant à la salle de bain, aménagée avec une grande douche en verre de 3' x 5' et un bain séparé. La salle de lavage se trouve également à cet étage, ajoutant une commodité appréciable au quotidien.
Le garage complète avantageusement la propriété et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Vous profitez également d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers, avec Ottawa à seulement quelques minutes.
Une belle combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalité dans un secteur agréable de Hull!
Dès votre entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. L'espace est convivial et idéal pour recevoir, tandis que l'accès direct à la cour arrière depuis la salle à manger permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Le deuxième étage regroupe 3 CC, offrant une belle polyvalence selon vos besoins. L'une des chambres est présentement aménagée en bureau et peut être utilisée selon les besoins des futurs propriétaires. La chambre principale bénéficie d'un accès communicant à la salle de bain, aménagée avec une grande douche en verre de 3' x 5' et un bain séparé. La salle de lavage se trouve également à cet étage, ajoutant une commodité appréciable au quotidien.
Le garage complète avantageusement la propriété et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Vous profitez également d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers, avec Ottawa à seulement quelques minutes.
Une belle combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalité dans un secteur agréable de Hull!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 5" X 19' 9"
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 120'
Superficie du terrain
269,23 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 14'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 18'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 900 $
- Total
- 551 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 444 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 4 820 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 912 $
- Total
- 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Rideaux. Tous les luminaires(seront remplacés par les originaux). Chauffe-eau et fournaise loués.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.