599 900$
ULS : 11632172
Maison de plain-pied
à vendre
12 Ch. de l'Érablière, Cayamant
Plus de 360 pieds directement sur le Lac Lacroix... une rareté sur le marché. Cette propriété construite en 2015 propose un plain-pied sans sous-sol avec une aire ouverte lumineuse, entièrement orientée vers une vue imprenable sur l'eau. Deux chambres à coucher, chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète et une salle d'eau assurent confort et fonctionnalité. Garage attaché. Terrain plat et boisé de plus de 66 000 pc offrant un cadre paisible et privé. Accès direct au lac pour profiter pleinement de chaque saison. Un environnement recherché où la nature devient votre quotidien. Consultez l'addenda pour tous les détails.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 635 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-CLAUDE BÉRUBÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 12 chemin de l'Érablière, Cayamant
* Plus de 360 pieds de façade directement sur le Lac Lacroix
* Vue panoramique exceptionnelle sur l'eau
* Construction 2015, propriété soigneusement entretenue
* Plain-pied sans sous-sol
* Aire ouverte lumineuse orientée vers le lac
* 2 chambres à coucher
* Chambre principale avec grand walk in
* 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
* Garage double attaché
* Terrain plat et boisé de plus de 66 000 pi²
* Accès direct au lac, idéal pour profiter de chaque saison
Caractéristiques additionnelles :
* Génératrice directement reliée au panneau électrique
* Location à court terme permise (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité)
* Environnement paisible et recherché
Localisation stratégique :
* À environ 10 minutes du village de Cayamant
* À proximité du populaire Restaurant Rustik 55 reconnu pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine appréciée
* Accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige
* À environ 35-40 minutes du Mont Sainte-Marie pour les amateurs de ski alpin
* Plus de 360 pieds de façade directement sur le Lac Lacroix
* Vue panoramique exceptionnelle sur l'eau
* Construction 2015, propriété soigneusement entretenue
* Plain-pied sans sous-sol
* Aire ouverte lumineuse orientée vers le lac
* 2 chambres à coucher
* Chambre principale avec grand walk in
* 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
* Garage double attaché
* Terrain plat et boisé de plus de 66 000 pi²
* Accès direct au lac, idéal pour profiter de chaque saison
Caractéristiques additionnelles :
* Génératrice directement reliée au panneau électrique
* Location à court terme permise (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité)
* Environnement paisible et recherché
Localisation stratégique :
* À environ 10 minutes du village de Cayamant
* À proximité du populaire Restaurant Rustik 55 reconnu pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine appréciée
* Accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige
* À environ 35-40 minutes du Mont Sainte-Marie pour les amateurs de ski alpin
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 72' irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 635 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' X 317' irr.
Superficie du terrain
66 548 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 800 $
- Total
- 511 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 500 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 4 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière au propane, frigidaire, lave-vaisselle, refroidisseur à eau, foyer au bois, bois de chauffage restant, gazebo, foyer au propane et BBQ (brancher directement au propane), génératrice branché directement au panneau, quai
Exclusions
Réservoir au propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.