1 699 900$
Nouveauté
ULS : 9286068
Maison de plain-pied
à vendre
11 Ch. Andante, Val-des-Monts (Perkins)
Prestigieuse propriété riveraine sur le lac McGregor, nichée au bout d'un cul-de-sac sur un terrain privé de 94 627 pi² avec 155 pi de rive sinueuse. Ce spacieux bungalow de 2 175 pi² de superficie habitable, excluant la superficie du rez-de-jardin avec sortie directe vers le lac, offre 4 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un sous-sol avec walk-out. Cuisine remarquable avec armoires de chêne pleine hauteur, îlot de 7 pi, comptoirs de granite et cuisinière Wolf. Double garage chauffé, garage détaché, deux quais et plage familiale. À 37 min d'Ottawa.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 175 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 11 chemin Andante, une résidence d'exception nichée au bout d'un cul-de-sac sur un spectaculaire terrain boisé de 94 627 pi², offrant 155 pieds de rive sinueuse sur le lac McGregor.
La rive a été aménagée pour profiter pleinement de l'eau. Une petite plage de sable offre un espace idéal pour les enfants, tandis qu'une section plus profonde permet la baignade et la plongée. Deux quais totalisant plus de 45 pieds permettent de profiter pleinement du lac.
Ce bungalow de 2 175 pi² propose une architecture chaleureuse et intemporelle. Le salon impressionne avec son plafond cathédrale de 12 pi 8 po, son foyer au bois BIS encadré de pierre et sa fenestration offrant des vues sur les pins et le lac. Les planchers de bois franc et de céramique du rez-de-chaussée ajoutent chaleur et élégance.
La cuisine constitue une véritable pièce maîtresse avec ses armoires de chêne teintées couleur noyer, son îlot de 7 pieds avec évier de préparation, ses comptoirs de granite, son garde-manger walk-in et sa cuisinière professionnelle Wolf au gaz. La salle à manger bénéficie elle aussi d'une vue sur l'eau et d'une porte-patio donnant accès à la vaste terrasse de cèdre avec rampe en aluminium et verre.
La chambre principale offre un plafond cathédrale, une magnifique vue sur le lac et une salle de bain attenante avec douche vitrée, bain en coin, double vanité et comptoirs de marbre. Une pièce-penderie complète cet espace. Une deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau, profite d'une impressionnante fenêtre de 88 po x 70 po.
Le niveau inférieur avec walk-out offre deux grandes chambres avec fenêtres pleine grandeur, une vaste salle familiale avec wet bar et mini-réfrigérateur, ainsi qu'une deuxième salle de bain entièrement rénovée avec douche vitrée. Son plafond de près de 9 pieds et ses portes françaises donnant sur une terrasse en pavé uni avec foyer extérieur créent un espace particulièrement accueillant. Un immense espace de rangement avec accès extérieur complète ce niveau.
À l'extérieur, murs de soutènement en pierre naturelle, éclairage paysager basse tension, foyer et deux garages complètent l'ensemble. Le garage double attaché chauffé et isolé mesure 23 pi 8 po x 23 pi 8 po, tandis que le garage détaché mesure 12 pi x 20 pi. Une prise pour véhicule électrique est également disponible.
Parmi les améliorations apportées au fil des ans, on retrouve le revêtement extérieur en Maibec et pierre rénové en 2019-2020, la toiture en bardeaux architecturaux remplacée en 2021, ainsi que l'agrandissement du quai. En 2025, la salle de bain du sous-sol et la salle de lavage ont été rénovées. La propriété bénéficie également de fenêtres à triple vitrage, d'une isolation extérieure en laine minérale et de branchements pour génératrice.
La propriété se trouve à environ 11 minutes de Perkins, 37 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Un véritable refuge quatre saisons où nature, intimité et bord de l'eau se rencontrent.
La rive a été aménagée pour profiter pleinement de l'eau. Une petite plage de sable offre un espace idéal pour les enfants, tandis qu'une section plus profonde permet la baignade et la plongée. Deux quais totalisant plus de 45 pieds permettent de profiter pleinement du lac.
Ce bungalow de 2 175 pi² propose une architecture chaleureuse et intemporelle. Le salon impressionne avec son plafond cathédrale de 12 pi 8 po, son foyer au bois BIS encadré de pierre et sa fenestration offrant des vues sur les pins et le lac. Les planchers de bois franc et de céramique du rez-de-chaussée ajoutent chaleur et élégance.
La cuisine constitue une véritable pièce maîtresse avec ses armoires de chêne teintées couleur noyer, son îlot de 7 pieds avec évier de préparation, ses comptoirs de granite, son garde-manger walk-in et sa cuisinière professionnelle Wolf au gaz. La salle à manger bénéficie elle aussi d'une vue sur l'eau et d'une porte-patio donnant accès à la vaste terrasse de cèdre avec rampe en aluminium et verre.
La chambre principale offre un plafond cathédrale, une magnifique vue sur le lac et une salle de bain attenante avec douche vitrée, bain en coin, double vanité et comptoirs de marbre. Une pièce-penderie complète cet espace. Une deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau, profite d'une impressionnante fenêtre de 88 po x 70 po.
Le niveau inférieur avec walk-out offre deux grandes chambres avec fenêtres pleine grandeur, une vaste salle familiale avec wet bar et mini-réfrigérateur, ainsi qu'une deuxième salle de bain entièrement rénovée avec douche vitrée. Son plafond de près de 9 pieds et ses portes françaises donnant sur une terrasse en pavé uni avec foyer extérieur créent un espace particulièrement accueillant. Un immense espace de rangement avec accès extérieur complète ce niveau.
À l'extérieur, murs de soutènement en pierre naturelle, éclairage paysager basse tension, foyer et deux garages complètent l'ensemble. Le garage double attaché chauffé et isolé mesure 23 pi 8 po x 23 pi 8 po, tandis que le garage détaché mesure 12 pi x 20 pi. Une prise pour véhicule électrique est également disponible.
Parmi les améliorations apportées au fil des ans, on retrouve le revêtement extérieur en Maibec et pierre rénové en 2019-2020, la toiture en bardeaux architecturaux remplacée en 2021, ainsi que l'agrandissement du quai. En 2025, la salle de bain du sous-sol et la salle de lavage ont été rénovées. La propriété bénéficie également de fenêtres à triple vitrage, d'une isolation extérieure en laine minérale et de branchements pour génératrice.
La propriété se trouve à environ 11 minutes de Perkins, 37 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Un véritable refuge quatre saisons où nature, intimité et bord de l'eau se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' 9" X 59' 3" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 175 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium, Alu ext., chêne/PVC int.
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
403' 4" X 221' 7" irr.
Superficie du terrain
8 791,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac McGregor
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond voûté de 12'8"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio de 5'10
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot de 7'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 88"x70"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meuble-lavabo en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la SDB
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'10" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès direct à l'extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 68"x56"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de verre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 68"x56"
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenante à l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'6" X 21'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte menant à l'extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, BIS (Built-In Stove)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 260 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 967 600 $
- Total
- 1 228 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 878 $
- Scolaire (2026)
- 950 $
- Total
- 10 828 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 621 $
- Total
- 4 621 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière WOLF, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, buffet (salle à manger), table avec six (6) chaises (salle à manger), deux (2) kayaks, pédalo, fournaise, climatiseur central, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, chauffe-eau, trois (3) ouvre-portes de garage, rideaux, stores, deux (2) quais, système d'alarme, petit réfrigérateur de bar (sous-sol).
Exclusions
Réfrigérateur blanc (sous-sol), micro-ondes, réservoir de propane (en location 120$+taxes par an).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.