649 000$
Nouveauté
ULS : 12293770
Maison à étages
à vendre
109 Rue de Corbières, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Clé en main idéale pour la famille! 3 chambres à l'étage, dont une immense chambre principale avec garde-robe walk-in, et une 4e chambre au sous-sol avec garde-robe walk-in. Grande entrée fermée, portes françaises, cuisine rénovée, planchers chauffants et salle de bain avec bain et douche indépendants. Fournaise et thermopompe 2025. Garage isolé et chauffé avec espace de travail, rangement et deux mezzanines. Cour aménagée avec piscine chauffée, terrasse en composite, gazebo et remise. Lumières extérieures Govee offrant plusieurs choix de couleurs. Nombreuses améliorations au fil des ans, le tout dans un quartier familial recherché!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
137,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CORINNE CANUEL-JOLICOEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Plusieurs améliorations apportées au fil des ans:
- Installation fournaise électrique 2025
- Installation thermopompe chauffage et climatisation 2025
- Dernier nettoyage des conduits d'aération effectué en 2025
- Thermopompe pour chauffer la piscine 2023
- Installation lumières Govee Light toutes saisons à l'extérieur 2023
- Piscine 2024
- Rampe en aluminium du balcon arrière 2024
- Revêtement balcon avant en Epoxy 2024
- Installation porte-patio 2023
- Planchers de céramique chauffants dans la cusine, la salle à manger et la salle d'eau de l'étage principal 2022
- Planchers de céramique chauffants dans l'entrée 2023
- Installation portes français et portes de garde-robe dans l'entrée 2023
- Cuisine refaite en 2022
- Installation électrique pour borne de voiture électrique 2021
- Balcon à l'arrière de la maison et adjacent à la piscine en composite 2020
- Installation chauffage dragon (220 volt) dans le garage 2020
- Cabanon 2017 ou 2018
- Toiture avec bardeau de qualité 2018
- Installation de planchers de bois à l'étage 2018
- Construction d'escaliers et de 2 mezzanines dans le garage 2017
- Élargissement du stationnement 2017
- Isolation du garage
- Ajout d'un espace de travail dans le garage, avec rangement et beaucoup de luminaires.
- Ajout d'une chambre au sous-sol 2016
- Installation fournaise électrique 2025
- Installation thermopompe chauffage et climatisation 2025
- Dernier nettoyage des conduits d'aération effectué en 2025
- Thermopompe pour chauffer la piscine 2023
- Installation lumières Govee Light toutes saisons à l'extérieur 2023
- Piscine 2024
- Rampe en aluminium du balcon arrière 2024
- Revêtement balcon avant en Epoxy 2024
- Installation porte-patio 2023
- Planchers de céramique chauffants dans la cusine, la salle à manger et la salle d'eau de l'étage principal 2022
- Planchers de céramique chauffants dans l'entrée 2023
- Installation portes français et portes de garde-robe dans l'entrée 2023
- Cuisine refaite en 2022
- Installation électrique pour borne de voiture électrique 2021
- Balcon à l'arrière de la maison et adjacent à la piscine en composite 2020
- Installation chauffage dragon (220 volt) dans le garage 2020
- Cabanon 2017 ou 2018
- Toiture avec bardeau de qualité 2018
- Installation de planchers de bois à l'étage 2018
- Construction d'escaliers et de 2 mezzanines dans le garage 2017
- Élargissement du stationnement 2017
- Isolation du garage
- Ajout d'un espace de travail dans le garage, avec rangement et beaucoup de luminaires.
- Ajout d'une chambre au sous-sol 2016
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 23' 1" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
137,70 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2025, 12125), Revêtement de la toiture (2018, 3909), Porte-patio (2023, 2972), Cuisine (2022, 28642)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X 98' 5"
Superficie du terrain
570 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants, dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants, S.Lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain, Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Fournaise, aspirateur c.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe piscine chauffée, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 100 $
- Total
- 475 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 850 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 4 206 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 791 $
- Total
- 3 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et pôles, stores, unité rangement au-dessus toilette salle d'eau, tablette installée au mur des escaliers, bureau attaché au mur chambre-bureau 2e étage et chaise, comptoir de travail et rangement sur le mur au fond du garage, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, thermopompe piscine, unité rangement balcon arrière, gazebo arrière, remise, lumières Goove Light extérieures, fournaise, thermopompe, déneigement hiver 2026-2027.
Exclusions
Les électroménagers: tous les réfrigérateurs, congélateurs, laveuses, sécheuses, micro-ondes. Borne pour véhicule électrique, armoires de rangement de la remise et celles sur les murs des 2 côtés des murs du garage (note: le bois installé sur le mur de gauche est aussi derrière les armoires), chauffe-eau en location (35.96$ par 2 mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.