395 000$
ULS : 28270181
Split level - Paliers multiples
à vendre
108 Ch. Preston, Duhamel
Voici le 108 chemin Preston à Duhamel. Bordé par la magnifique rivière Preston, ce refuge chaleureux de 1306 pieds carrés, offre 2 grandes chambres. La salle familiale au toit cathédrale avec de superbes plafonds de bois vous charmera. Situé sur un terrain de 2,83 acres, il comprend un garage détaché de 40 x 24. Secteur paisible sans bateau moteur, idéal pour les activités nautiques comme la baignade, la planche à pagaie, le canot. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété vous promet détente, confort et qualité de vie dans un décor naturel exceptionnel. Un secteur prisé pour la motoneige et le VTT
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 306 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MANON LAFRANCE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Ne cherchez plus votre havre de paix, il est ici
.Bordé par la Rivière Preston
.Terrain de 2.83 acres
.2 chambres à coucher
-Installation septique conçue pour 3 chambres à coucher
.Garage détaché de 24 x 40 pieds
.À 5 minutes du centre touristique du Lac Simon
.Situé tout près des sentiers pour la randonnée en motoneige
.Situé tout près des sentiers pour randonnée en VTT
.Bordé par la Rivière Preston
.Terrain de 2.83 acres
.2 chambres à coucher
-Installation septique conçue pour 3 chambres à coucher
.Garage détaché de 24 x 40 pieds
.À 5 minutes du centre touristique du Lac Simon
.Situé tout près des sentiers pour la randonnée en motoneige
.Situé tout près des sentiers pour randonnée en VTT
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 28' 2" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
1 306 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
523' 10" X 237' 6" irr.
Superficie du terrain
11 983 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Proximité
SEPAQ, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'6" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'6" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 18'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 200 $
- Total
- 266 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 592 $
- Scolaire (2025)
- 102 $
- Total
- 1 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte de cuisinière, stores, rideaux, pôles, certains meubles à l'exception de ceux indiqués dans les exclusions, réservoir à l'huile.
Exclusions
_Chaise berçante au salon, armoire de bois au salon, ensemble de cuisine et ses 6 chaises, vaisselier, meuble en bois à la cuisine, sofa lit dans le salon avant, tous les effets personnels du vendeur, le contenu du garage, le contenu des remises.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.