698 000$
ULS : 21424493
Maison à un étage et demi
à vendre
106 Mtée Larocque, Val-des-Bois
Magnifique propriété clé en main en bord de l'eau avec permis CITQ! Laissez-vous charmer par cette superbe propriété, offrant un impressionnant plafond cathédrale qui baigne l'aire de vie d'une abondante lumière naturelle tout en mettant en valeur une magnifique vue sur le lac. Son ambiance chaleureuse est complétée par un poêle à bois, idéal pour profiter des soirées en toute saison. Cette résidence comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte parfaitement conçu pour recevoir famille et amis. L'endroit idéal pour décrocher, recevoir et rentabiliser votre investissement.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Les futurs propriétaires ne sont aucunement tenus de poursuivre la location AIRBNB, ils peuvent simplement en faire leur résidence principale ou leur chalet privé afin d'en profiter en toute tranquillité.
- À moins d'une heure d'Ottawa.
- 30 minutes de Buckingham.
- Bordée par le petit Lac Vert; un lac sans embarcations à moteur, vous offre un environnement calme et sécuritaire, idéal pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie, le canot et la pêche.
- Quai privé avec plateforme, l'endroit pour profiter pleinement du bord de l'eau.
- Possibilité de partir directement de la propriété en VTT ou en motoneige pour accéder aux sentiers, sans avoir à utiliser une remorque
- Système d'irrigation
- Toiture 2018
- Le vinyle a été changé en 2018
- Spacieuse galerie en composite offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la vue sur le lac, tout en bénéficiant d'un revêtement durable.
- La propriété bénéficie d'un emplacement des plus pratiques. Tous les services essentiels se trouvent à moins de 5 minutes; épicerie, pharmacie, station-service, restaurants et même à proximité d'une crèmerie.
- Thermopompe
- Peut accueillir jusqu'à 7 personnes
- À moins d'une heure d'Ottawa.
- 30 minutes de Buckingham.
- Bordée par le petit Lac Vert; un lac sans embarcations à moteur, vous offre un environnement calme et sécuritaire, idéal pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie, le canot et la pêche.
- Quai privé avec plateforme, l'endroit pour profiter pleinement du bord de l'eau.
- Possibilité de partir directement de la propriété en VTT ou en motoneige pour accéder aux sentiers, sans avoir à utiliser une remorque
- Système d'irrigation
- Toiture 2018
- Le vinyle a été changé en 2018
- Spacieuse galerie en composite offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la vue sur le lac, tout en bénéficiant d'un revêtement durable.
- La propriété bénéficie d'un emplacement des plus pratiques. Tous les services essentiels se trouvent à moins de 5 minutes; épicerie, pharmacie, station-service, restaurants et même à proximité d'une crèmerie.
- Thermopompe
- Peut accueillir jusqu'à 7 personnes
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 350 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
20 636,57 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Embarcations sans moteur
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle à bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
25' X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
11'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 400 $
- Total
- 374 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 825 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 3 079 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant, gazebo rigide avec moustiquaire, thermopompe, chauffe-eau, pit à feu, quai, remise, shed à bois
Exclusions
Armoire grise dans le corridor et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.