529 900$
Visite libre
ULS : 17400629
Maison à étages
à vendre
103 Rue du Pavillon, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Superbe maison à étages en rangée « Boulet » unité de coin offrant plus de fenestration avec garage chauffé..Située dans le quartier paisible et très recherché de Lakeview..À 6 mins en voiture du Village de Aylmer offrant tous les magasins, restaurants, bars, marina, plage de sable blanc, garderies, bibliothèque municipales, etc..Espace de vie à aire ouverte, cuisine moderne, salon avec foyer au gaz..plafonds de 10' au rdc..syst.de chauffage + A/C 2025..À 2 minutes du sentier des voyageurs..à 10 minutes du Parlement..à 5 mins du Pont Champlain..a 10 mins du Parc de la Gatineau réputé pour ses sentiers pédestres et pistes de ski de fond..
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Superbe et chaleureuse maison à étages en rangée « Boulet » unité de coin avec garage chauffé.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le caractère accueillant de cette propriété soigneusement entretenue.
Son aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins de la vie moderne, avec une aire de vie ouverte favorisant la luminosité naturelle et les échanges au quotidien.
Une cuisine moderne, armoires jusqu'au plafond avec ilot et comptoir en granite.
Au salon on y retrouve un foyer au gaz qui crée une ambiance feutrée unique.
À l'étage, vous profiterez de 2 chambres avec la possibilité d'une 3e chambre ainsi qu'une salle de lavage indépendante très pratique au quotidien.
Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend un brut de plomberie déjà prêt à recevoir une deuxième salle de bain complète selon vos besoins.
Située dans le quartier paisible et très recherché de Lakeview, à Aylmer, elle profite d'un environnement familial recherché, à proximité des écoles, des parcs, des sentiers, des commerces, des restaurants et des transports en commun
'Faubourg du rivage' à 2 minutes du sentier longeant la rivière des Outaouais et à 7 minutes d'Ottawa
A noter que le boudoir était un choix du propriétaire précédent lors de la construction car les autres modèles ont un mur avec porte, ce qui serait très facile de reconvertir.
De plus, toute la plomberie est disponible dans la chambre du sous-sol pour en faire une "ensuite"... cette chambre pourrait aussi être utilisée comme salle familiale si la 4e chambre n'est pas nécessaire...
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le caractère accueillant de cette propriété soigneusement entretenue.
Son aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins de la vie moderne, avec une aire de vie ouverte favorisant la luminosité naturelle et les échanges au quotidien.
Une cuisine moderne, armoires jusqu'au plafond avec ilot et comptoir en granite.
Au salon on y retrouve un foyer au gaz qui crée une ambiance feutrée unique.
À l'étage, vous profiterez de 2 chambres avec la possibilité d'une 3e chambre ainsi qu'une salle de lavage indépendante très pratique au quotidien.
Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend un brut de plomberie déjà prêt à recevoir une deuxième salle de bain complète selon vos besoins.
Située dans le quartier paisible et très recherché de Lakeview, à Aylmer, elle profite d'un environnement familial recherché, à proximité des écoles, des parcs, des sentiers, des commerces, des restaurants et des transports en commun
'Faubourg du rivage' à 2 minutes du sentier longeant la rivière des Outaouais et à 7 minutes d'Ottawa
A noter que le boudoir était un choix du propriétaire précédent lors de la construction car les autres modèles ont un mur avec porte, ce qui serait très facile de reconvertir.
De plus, toute la plomberie est disponible dans la chambre du sous-sol pour en faire une "ensuite"... cette chambre pourrait aussi être utilisée comme salle familiale si la 4e chambre n'est pas nécessaire...
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 43' 9"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Derrière portes pliantes (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, rough plomberie 2e SDB reste a terminer, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffage (2025), Air climatisé (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
249 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, magasins, restaurants, bars, marina, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ ilot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
espace ouvert /3e CAC
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 18'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
espace fertmé / 4e CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (51)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 400 $
- Total
- 583 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 701 $
- Scolaire (2026)
- 441 $
- Total
- 5 142 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine (frigo, cuisinière et lave-vaisselle), la laveuse et sécheuse. Les portes de la garde-robe de l'entrée, aspirateur central avec accessoires, ouvre-porte de garage électrique
Exclusions
Les luminaires présentement installées seront remplacés. Chauffe-eau est loué $23/mois et fournaise est loué $51/mois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.