449 900$
Nouveauté
ULS : 27745487
Maison de plain-pied
à vendre
1027 Rue Eugène-Trinquier, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Coup de coeur assuré! Cette superbe maison unifamiliale clé en main se démarque par sa grande polyvalence. Elle offre 3 chambres à l'étage et une 4eme au sous-sol, 2 salles de bains, un garage ainsi qu'une cuisine et une salle de bain au goût du jour. Le sous-sol est aménagé en intergénération, mais peut également être utilisé avec la maison comme une seule unité, avec 2 entrées indépendantes. À l'extérieur, une magnifique cour sans voisin à l'arrière et une piscine hors terre. Chauffage central et climatisation complètent le tout. Une propriété accueillante, lumineuse et soigneusement entretenue, prête à vous charmer dès la première visite!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
984 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
-Grand salon
-Belle cuisine avec espace pour y aménager un îlot
-Salle à manger
-3 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Plancher de bois
-2 entrées extérieurs
*SOUS-SOL*
-Intergénération mais aussi possibilité de simplement occuper la maison complète sans modifications
-Grande salle familiale (ou salon) avec foyer électrique
-Salle de bain complète et rénovée
-2eme cuisine complète avec cuisinière et réfrigérateur inclus
-4eme chambre
-Salle de lavage
-Salle mécanique/rangement
*EXTÉRIEUR*
-Beau garage attaché
-Belle cour avec haies de cèdres et aucun voisin arrière
-Grande piscine hors-terre
-Patio en pavé-unis avec gazebo inclus
-Remise
ATOUT:
-Fournaise et climatiseur central 2020
-Toiture 2024
-Plusieurs améliorations au fils des années
-Grand salon
-Belle cuisine avec espace pour y aménager un îlot
-Salle à manger
-3 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Plancher de bois
-2 entrées extérieurs
*SOUS-SOL*
-Intergénération mais aussi possibilité de simplement occuper la maison complète sans modifications
-Grande salle familiale (ou salon) avec foyer électrique
-Salle de bain complète et rénovée
-2eme cuisine complète avec cuisinière et réfrigérateur inclus
-4eme chambre
-Salle de lavage
-Salle mécanique/rangement
*EXTÉRIEUR*
-Beau garage attaché
-Belle cour avec haies de cèdres et aucun voisin arrière
-Grande piscine hors-terre
-Patio en pavé-unis avec gazebo inclus
-Remise
ATOUT:
-Fournaise et climatiseur central 2020
-Toiture 2024
-Plusieurs améliorations au fils des années
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 1" X 23' 11" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
984 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Intergénération, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 95' 1" irr.
Superficie du terrain
597 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 21'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 21'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique/Inter
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénération
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénération
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Intergénération
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Intergénération
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 415 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 319 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 3 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôle à rideaux, lave-vaisselle, gazebo, cuisinière et réfrigérateur du sous-sol, supports à téléviseurs (3), piscine hors-terre et accessoires, tablettes du bureau
Exclusions
Téléviseurs (3), caméras et sonnette intéligente (sera remplacée)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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