1 049 900$
ULS : 16440569
Maison à étages
à vendre
100 - 104 Ch. Caron, Lac-Simon
Le Domaine Caron : rare opportunité d'acquérir une entreprise de location touristique rentable et clé en main. Excellente réputation, coup de coeur des voyageurs et revenu locatif brut de 134 200$ (2025). Concept 3-en-1 unique : maison principale de 2 étages jumelée à deux grands appartements d'invités. 120 pi de rive sur le lac Viceroy (quai et activités nautiques), voisin du Golf Lac-Simon. 3 cuisines, 6 chambres et 6 salles de bains. Rénové et entretenu avec soin depuis 5 ans. Terrain à zonage commercial à fort potentiel. Marina, plages et sentiers VTT/motoneige. Vendu entièrement meublé et équipé (valeur de plus de 70 000 $). Voir addenda
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 383,96 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
6
Salles de bains
Addenda
Airbnb : Le Domaine Caron: Spa-WIFI-Arcades-BBQ- Bien situé - Chalets à louer à Lac-Simon, Québec, Canada
Idéal pour grande famille, location court terme ou retraites.
* Mobilier de chambres
6 lits queen, 2 lits king, 1 lit double et 2 lits simples superposés, incluant matelas, literie et serviettes
11 tables de chevet
11 lampes de chevet
Tapis, cadres décoratifs et environ 30 stores
3 chaufferettes
2 ventilateurs
* Mobilier intérieur
3 ensembles de sofas
2 chaises sofa
4 tables de cuisine (marbre,vitre et bois) et tables de salon
Environ 28 chaises de salle à manger
4 chaises de bar
12 chaises pliantes et 2 tables pliantes
Plusieurs miroir, dont 2 très grands miroirs avec éclairage Bluetooth
* Électroménagers et cuisine
3 laveuses et 3 sécheuses
3 lave-vaisselles
3 réfrigérateurs
3 micro-ondes, dont une avec hotte
Ensemble de cuisine complet (ustensiles, vaisselle, cafétière, air fryer, etc.)
* Électronique et divertissement
4 télévisions
Table de billard avec dessus ping-pong
Shuffleboard
Jeux d'arcade, baby-foot, air hockey, rod hockey, karaoké et console d'arcade, Jeux pour enfants
* Extérieur
Spa, incluant pompe à eau, aspirateur pour spa et produits traitement eau
Foyer extérieur au propane et foyer extérieur au bois
4 tables extérieures
Ensemble de sofas extérieurs
Environ 30 chaises extérieures
Terrain de volleyball, spikeball, jeux de poches et autres jeux extérieurs
3 kayaks, 1 canoë, 1 paddleboard et 1 pédalo
4 sections de quai
2 abris à auto
bois de chauffage
Idéal pour grande famille, location court terme ou retraites.
* Mobilier de chambres
6 lits queen, 2 lits king, 1 lit double et 2 lits simples superposés, incluant matelas, literie et serviettes
11 tables de chevet
11 lampes de chevet
Tapis, cadres décoratifs et environ 30 stores
3 chaufferettes
2 ventilateurs
* Mobilier intérieur
3 ensembles de sofas
2 chaises sofa
4 tables de cuisine (marbre,vitre et bois) et tables de salon
Environ 28 chaises de salle à manger
4 chaises de bar
12 chaises pliantes et 2 tables pliantes
Plusieurs miroir, dont 2 très grands miroirs avec éclairage Bluetooth
* Électroménagers et cuisine
3 laveuses et 3 sécheuses
3 lave-vaisselles
3 réfrigérateurs
3 micro-ondes, dont une avec hotte
Ensemble de cuisine complet (ustensiles, vaisselle, cafétière, air fryer, etc.)
* Électronique et divertissement
4 télévisions
Table de billard avec dessus ping-pong
Shuffleboard
Jeux d'arcade, baby-foot, air hockey, rod hockey, karaoké et console d'arcade, Jeux pour enfants
* Extérieur
Spa, incluant pompe à eau, aspirateur pour spa et produits traitement eau
Foyer extérieur au propane et foyer extérieur au bois
4 tables extérieures
Ensemble de sofas extérieurs
Environ 30 chaises extérieures
Terrain de volleyball, spikeball, jeux de poches et autres jeux extérieurs
3 kayaks, 1 canoë, 1 paddleboard et 1 pédalo
4 sections de quai
2 abris à auto
bois de chauffage
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 9" X 57' 5" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
3 383,96 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Chauffage (2022, 1), Fenestration (2022, 1), Plancher (2022, 1), Revêtement de la toiture (2020, 1), Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
282' X 210' irr.
Superficie du terrain
40 692,95 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (3), Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Sentier de VTT
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Condo RDC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Condo RDC
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Condo RDC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Condo RDC
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Condo RDC
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Condo RDC
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Condo RDC
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Condo RDC
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Condo 2ieme étage
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Condo 2ieme étage
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Condo 2ieme étage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Condo 2ieme étage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Condo 2ieme étage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Condo 2ieme étage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
24'2" X 42'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
pour les 2 condos
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 21'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Meublé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 900 $
- Total
- 587 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 776 $
- Scolaire (2026)
- 393 $
- Total
- 4 169 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda (Mobilier de chambres, Mobilier intérieur, 12 x électroménagers, Électroniques et divertissement, spa, équipements extérieurs...)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.