740 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28554345
Maison de plain-pied
à vendre
1 Mtée du Lac, Lac-Sainte-Marie
Superbe maison de plain-pied de construction haut de gamme, conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Plancher radiant, procurant une chaleur uniforme et un confort exceptionnel en toute saison. La propriété offre une magnifique aire de vie à aire ouverte, abondamment fenestrée et baignée de lumière naturelle. Le salon se distingue par son foyer double face, créant une ambiance chaleureuse et élégante tout en desservant harmonieusement les espaces de vie. Vous profiterez également d'un garage attaché ainsi que d'un garage détaché chauffé, située à seulement 5 minutes du terrain de golf et des pentes de ski et quai municipale.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 312 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Garage 40x40 pi : Conçu spécifiquement pour entreposer un véhicule récréatif (VR) ou un ponton, avec porte de garage de 14 pieds et porte de service de côté de 10 pieds.
-Plancher de bois d'ingénierie dans la maison pour une finition élégante et durable.
-Plancher radiant dans toutes les pièces, y compris dans les garages attaché et détaché, offrant un confort optimal.
-Isolation de haute qualité : Murs et planchers isolés à l'uréthane pour une efficacité énergétique maximale.
-Salle de lavage au RDC : Pratique et fonctionnelle, située dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Construction haut de gamme avec des matériaux de qualité supérieure, alliant esthétisme et durabilité.
-Aire de vie ouverte : Spacieuse et lumineuse, avec un foyer double face qui sépare le salon de la chambre principale, créant une atmosphère chaleureuse.
-Chambre principale avec une salle de bain attenante luxueuse, offrant un espace privé et raffiné.
-Sous-sol entièrement aménagé : Comprenant une deuxième chambre, une salle de bain complète, une grande salle familiale, un bureau (convertible en chambre) et un vaste espace de rangement.
-Sous-sol Walk-out : Accès direct à l'extérieur, permettant de profiter d'un cadre de vie ouvert et d'un accès facile au terrain.
-Sans voisin arrière : Située dans un environnement paisible, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles.
-Servitude de baignade : Droit perpétuel d'accès à la plage pour la baignade, le bain de soleil et les activités sur la plage, avec un droit de passage à pied jusqu'à la Baie-du-Pré.
-Terrain paisible avec garage détaché chauffé de 40x40 pi, offrant des possibilités de rangement et de loisirs.
-Accès privé à la plage de la Baie-du-Pré, parfait pour profiter de la nature et des activités nautiques.
-Thermopompe pour un confort optimal en toutes saisons, offrant une climatisation efficace durant l'été et un chauffage économique durant l'hiver.
-Génératrice peut incluse, assurant une alimentation électrique en cas de panne, pour plus de tranquillité d'esprit.
-Borne de recharge pour voiture électrique installée, permettant de recharger facilement votre véhicule à domicile.
-Une propriété unique, alliant confort, qualité de construction et un emplacement exceptionnel, offrant une technologie moderne pour une qualité de vie inégalée.
-Plancher de bois d'ingénierie dans la maison pour une finition élégante et durable.
-Plancher radiant dans toutes les pièces, y compris dans les garages attaché et détaché, offrant un confort optimal.
-Isolation de haute qualité : Murs et planchers isolés à l'uréthane pour une efficacité énergétique maximale.
-Salle de lavage au RDC : Pratique et fonctionnelle, située dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Construction haut de gamme avec des matériaux de qualité supérieure, alliant esthétisme et durabilité.
-Aire de vie ouverte : Spacieuse et lumineuse, avec un foyer double face qui sépare le salon de la chambre principale, créant une atmosphère chaleureuse.
-Chambre principale avec une salle de bain attenante luxueuse, offrant un espace privé et raffiné.
-Sous-sol entièrement aménagé : Comprenant une deuxième chambre, une salle de bain complète, une grande salle familiale, un bureau (convertible en chambre) et un vaste espace de rangement.
-Sous-sol Walk-out : Accès direct à l'extérieur, permettant de profiter d'un cadre de vie ouvert et d'un accès facile au terrain.
-Sans voisin arrière : Située dans un environnement paisible, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles.
-Servitude de baignade : Droit perpétuel d'accès à la plage pour la baignade, le bain de soleil et les activités sur la plage, avec un droit de passage à pied jusqu'à la Baie-du-Pré.
-Terrain paisible avec garage détaché chauffé de 40x40 pi, offrant des possibilités de rangement et de loisirs.
-Accès privé à la plage de la Baie-du-Pré, parfait pour profiter de la nature et des activités nautiques.
-Thermopompe pour un confort optimal en toutes saisons, offrant une climatisation efficace durant l'été et un chauffage économique durant l'hiver.
-Génératrice peut incluse, assurant une alimentation électrique en cas de panne, pour plus de tranquillité d'esprit.
-Borne de recharge pour voiture électrique installée, permettant de recharger facilement votre véhicule à domicile.
-Une propriété unique, alliant confort, qualité de construction et un emplacement exceptionnel, offrant une technologie moderne pour une qualité de vie inégalée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 34'
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 312 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 965,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (8), Abri d'auto (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 20'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 20'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 10'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Hydro-kenetik 1260L
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 746 800 $
- Total
- 796 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 381 $
- Scolaire (2026)
- 515 $
- Total
- 4 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, frigo, micro-onde, luminaire, stores et rideaux, lave-vaisselle, 4 stool de bar, laveuse et sécheuses, chauffe-eau, table de patio avec quatre chaises, thermopompe, échangeur d'air, génératrice au propane peut etre en inclusion.
Exclusions
réservoir au propane (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.