649 000$
Nouveauté
ULS : 24403423
Maison de plain-pied
à vendre
9845 2e Rue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain située au 9845, 2e Rue à RDP, dans un emplacement exceptionnel à proximité de l'eau, des écoles, parcs, transports en commun et de toutes les commodités. Construite en 1996, elle offre une disposition fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Toiture ± 2015. Équipée de 2 thermopompes murales, une à l'étage et une au sous-sol. Une belle opportunité dans un secteur familial recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
933 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette belle propriété située au 9845, 2e Rue, à Rivière-des-Prairies, dans un secteur recherché offrant un environnement agréable à proximité de l'eau et de toutes les commodités essentielles.
Construite en 1996, cette maison propose une configuration idéale pour une famille avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complètes. Les espaces de vie sont fonctionnels et offrent tout le confort nécessaire au quotidien.
Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon les besoins des futurs propriétaires, ajoutant ainsi un beau potentiel à la propriété.
La maison est équipée de deux thermopompes murales, dont une à l'étage et une au sous-sol, permettant de maintenir une température confortable tout au long de l'année. La toiture aurait été refaite approximativement en 2015.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. La propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et services, tout en profitant d'un secteur paisible près de l'eau.
Une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison offrant de beaux espaces, un potentiel d'aménagement intéressant et un emplacement pratique au coeur de Rivière-des-Prairies.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir.
Construite en 1996, cette maison propose une configuration idéale pour une famille avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complètes. Les espaces de vie sont fonctionnels et offrent tout le confort nécessaire au quotidien.
Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon les besoins des futurs propriétaires, ajoutant ainsi un beau potentiel à la propriété.
La maison est équipée de deux thermopompes murales, dont une à l'étage et une au sous-sol, permettant de maintenir une température confortable tout au long de l'année. La toiture aurait été refaite approximativement en 2015.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. La propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et services, tout en profitant d'un secteur paisible près de l'eau.
Une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison offrant de beaux espaces, un potentiel d'aménagement intéressant et un emplacement pratique au coeur de Rivière-des-Prairies.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 32' 1"
Année de construction
1996
Superficie habitable
933 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 4" X 75'
Superficie du terrain
3 249 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'12" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 800 $
- Total
- 487 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 274 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 3 619 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales (2025), cabanon et chauffe-eau (2018).
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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